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金茂 姑苏满元

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打造近2700平分层立体会所，篮球室、羽毛球室、健身瑜伽馆、私宴厅、儿童艺术活动室、书吧全覆盖；地块配套幼龄活动区、养老休闲空间、沿街商业，覆盖全年龄段生活需求：

高端私宴厅：家庭聚餐、商务会客一站式解决。

专业健身空间：有氧器械、瑜伽分区，在家楼下就能运动。

城市图书馆：安静阅读空间，亲子自习、独处放空皆宜。

全龄儿童活动区：分龄游乐，满足孩子日常玩耍需求。

下沉庭院、垂直景观、艺术归家步道同步规划，从入户到社区深处，层层打造仪式感，日常休闲、社交会客无需走出小区。

关于大家最关心的面积与户型，也正式公开了部分核心信息：

项目依托新规，户型设计领先市场，让空间使用率尽大化，精装标准对标酒店，精工细节极致考究，为品质人居度量衡。

叠墅建面约170-200㎡，洋房建面约115/130/143㎡

小高层建面约130㎡，最高实得率接近115%！

1、主力改善: 洋房建面约130-143㎡一梯两户

先来看建面约115㎡的洋房

，位于6号楼西边户，经典三房两卫格局，客厅4.1m开间，主卧开间3.6m，北次卧也做到了约10㎡，足够放下1.8*2的床，但卫生间全明阳台联通次卧，空间利用率很顶~

从展厅到访数据来看，金茂115m²小洋房咨询的客户是最多的，预计400万左右就能拿下，总价亲民，初改家庭必看！

再来看建面约130㎡/143㎡四房两卫

，使用率近102%，类比市场170㎡大平层；全部四开间朝南，客厅面宽最大近14.6米，G型中西结合式厨房，带岛台；独立玄关带800库储物空间，阳台是3开间，不过是封闭阳台，全部赠送。主卧独立套房带270°转角飘窗，独立衣帽间+双分离卫浴，朝北次卧和卫生间也带大飘窗。

根据小道消息，这个户型预计总价560万以内，好楼层随便挑。（仅供交流参考，具体价格以ZF审批备案为准）

2、顶阶改善：叠墅建面约170-200㎡四层叠墅

下叠：170/190㎡，户型亮点如下：

①每户配备私属电梯。②整体面宽做到9-10米。

③卧室层可做到三套房设计。④5.7-6.4奢华主卧大开间尺度。

⑤地下室层高6米。⑥花园赠送面积约为90-303㎡。

上叠： 180/196㎡，户型亮点如下：

①每户配备私属电梯。②整体面宽做到9-10米。

③卧室层可做到三套房设计。④5.7-6.4m奢华主卧大开间尺度。

⑤中户/边户皆为南北双露台，边户南向为270度转角露台。

⑥叠墅二、三层皆为卧室层，保障上下层居住静谧。

叠墅据说主力总价区间在750-980万左右，个别边户1000万以上。