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武汉绿城外滩玫瑰园

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位于中山大道与新兴街交汇处，是绿城“玫瑰系”华中首作，容积率仅1.3，2026年5月首开即罄，最高备案单价99453元/㎡刷新武汉纪录。

位置：江岸区中山大道与新兴街交汇处

特点：汉口内环低密、法式全实景、绿城TOP级

产品：4栋7层洋房（186-233㎡精装）+ 10栋世家公馆（330-800㎡毛坯）

价格：洋房约4.6-5.0万/㎡，公馆最高9.95万/㎡

交付：洋房2027年年中精装，公馆毛坯可定制

法式立面实景

外立面采用温莎米黄天然石材全干挂，致敬巴黎鲁特西亚酒店打造"微笑转角"，并1:1复刻凯旋门入口。

核心户型展示

190㎡ 丽舍洋房

布局：四开间朝南，LDK一体化宽厅，无承重墙改造自由度极高。

亮点：可3房变4房，公摊仅约18%，得房率远超同板块高层。

233㎡ 丽舍洋房

布局：四开间朝南，双南向次卧均为独立套房，规避多成员卫浴冲突。

亮点：270°侧向落地窗，高区兼得园林与滨江天际线，可改出独立书房或多功能房。

玫瑰会所与园林

1600㎡双层法式会所已实景开放，含女王客厅、科隆书屋、恒温穹顶泳池，社区打造"一轴八景"对称式法式花园。

优势：汉口内环30年未遇的1.3容积率；全实景示范区兑现承诺；绿城玫瑰系品牌+法式工艺背书。

劣势：总价门槛极高（洋房885万起，公馆千万级）；公馆毛坯需自行承担定制成本；周边老城区界面有待更新。

适合人群：追求极致稀缺地段与圈层纯粹度的塔尖家族，兼具自住与传世资产收藏需求的高净值人群。