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武汉理想之地

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位于江汉区唐家墩路与马场路交汇处，由武汉金融街集团与万科联合打造，是万科“未来城市理想单元”在武汉的落地作品，也是湖北省“构建房地产发展新模式”试点项目。项目体量约52.7万方，涵盖住宅、商业、办公、学校等多元业态。

位置：江汉区唐家墩路与马场路交汇处（汉口二环内）

特点：52万方城市综合体、“未来城市”理念、15分钟生活圈

参考均价：24000-28000元/㎡（精装）

户型：建面约130㎡、145㎡、169㎡、192㎡

交付：预计2028年9月精装交付

核心户型展示

项目主打准四代住宅，层高3.1米，得房率超100%，两梯两户纯板楼设计。

130㎡ 三房两厅两卫（入门款）

布局：三开间朝南，客餐厅一体化连通全景落地窗。

亮点：约6.4米宽幕方厅，独立电梯前厅，降低改善门槛。

145㎡ 四房两厅两卫（主力款）

布局：三开间朝南，南向面宽约12.6米，无过道十字中轴布局。

亮点：LDKB一体化，约52.5㎡超大动区，空间利用率极高。

192㎡ 四房两厅三卫（顶配款）

布局：四开间朝南，南向面宽约15.2米，独立玄关入户。

亮点：LDKB一体化+270°端厅，南北双豪华套房，终极改善。

项目实景与配套

交通：步行约150米至地铁6号线唐家墩站，在建10号线换乘站；紧邻发展大道二环线。

教育：配建武汉一初学苑（理想校区）九年一贯制学校及公立幼儿园，预计2026年9月投用。

商业：自带约3万㎡“理享集”非标商业街区，引入网红品牌及主理人店铺；周边3km内汇聚菱角湖万达、江宸天街等25个商场。

社区：约18米挑高花园厅大门、约300米高线云廊串联全社区，打造“建筑即公园”的开放街区。

优势：汉口二环内稀缺大盘，万科与国企联袂，配套前置兑现（商业已开业、学校在建）；“未来城市”理念带来高线云廊、智慧社区等超前规划；得房率超100%。

劣势：容积率2.61，高层超高层混合，密度不低；北侧临发展大道高架、东侧临机场高速，部分楼栋有噪音影响；周边老社区界面一般。