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杭州定湖里

杭州定湖里是位于萧山区湘湖板块的高端低密住宅项目，由滨江集团、招商蛇口、金帝房产联合开发。以下是关于该项目的综合信息：

1. 项目概况

位置：萧山区南六路与金西路交叉口，紧邻湘湖风景区，直线距离湘湖约800米，周边有中国美院湘湖校区、湘湖金融小镇等配套。

规划：总占地面积约3.13万㎡，容积率1.2，规划4幢叠墅、11幢排屋，共116套（可售114套），定位纯粹低密大宅。

产品：叠墅面积约242-291㎡，排屋面积约378-645㎡，涵盖上叠、中叠、下叠及排屋多种户型，满足不同家庭需求。

在定湖里，蒋愈以“宋韵美学”为基调，将“歇山顶”进行现代转译。排屋的歇山顶层层递进，如同一顶顶官帽，赋予建筑磅礴的仪式感；叠排的出挑飘檐则更加灵动，在光影变化中呈现出写意的韵律。

外立面以美国灰麻石材为主调，搭配大面积LOW-E玻璃，局部镶嵌暖色金属线条。整体既有宋代的雅致内敛，又不失现代建筑的通透质感。（外立面材质以商品房买卖合同约定及实际交付为准）

2. 产品特色

建筑设计：由GAD蒋愈操刀，以宋韵美学为基调，排屋采用歇山顶设计，叠墅出挑飘檐，外立面以浅灰色石材、Low-E玻璃和暖金色金属线条为主，兼具宋风雅韵与现代简约。

景观设计：由GTS蓝颂宋淑华打造，以“外览大山水，内藏小山水”为理念，下沉式庭院复刻北宋山水画卷意境，搭配叠泉、玉带桥、名贵植被等，营造曲径通幽的私密空间。

户型设计：叠墅户户南北双阳台，独立入户；排屋地上四层，首层层高3.6米，餐客一体公区面积约120㎡，部分户型配备下沉庭院、顶层露台等，满足家族生活需求。

3. 配套设施

会所：约1500㎡地下会所，配备恒温泳池、私宴厅、行政酒廊、健身房、儿童游乐区等，为业主提供高端社交与休闲空间。

物业服务：由滨江物业提供服务，物业费叠墅9.8元/㎡/月，排屋12.8元/㎡/月，保障居住品质。

4. 价格信息

叠墅：总价约1250万起，精装交付。

排屋：总价约2600万起，毛坯交付。

5. 项目优势

稀缺性：湘湖板块低密宅地稀缺，定湖里是湘湖新规后首个纯粹低密院墅项目，产品稀缺性高。

圈层纯粹：全盘仅116套，圈层高度纯粹，吸引杭州顶豪圈层关注。

配套成熟：周边有湘湖金融小镇、中国美院湘湖校区等配套，生活便利。

温馨提示：项目为期房，交付时间预计2027年12月，具体信息以开发商公示为准。建议实地考察，结合家庭需求谨慎决策。

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