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万濠朗润

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万濠朗润是致豪地产与轨道置业双国企在崇川新城核心打造的主城低密精装现房，与通师一附仅一路之隔，2026年9月底交付，是南通主城改善的"确定性答案"。

位置：崇川区工农南路西、通师一附东（崇川新城核心）

规模：占地约3.6万㎡，5栋高层（19-24F）+5栋洋房（8F），共428户

指标：容积率1.98，绿化率37%，车位比1:1.2

物业：致豪自有物业，已签约金钥匙国际联盟

交付：2026年9月底（现房在售，可实地核验）

户型与价格（均价约31000元/㎡）

106㎡三房两卫：三开间朝南+双明卫+双联瞰景阳台，总价约328万起，主城小户型改善门槛

128㎡三房两卫：约5.4米宽厅+LDKB一体化+全景落地窗，总价约355-385万

165㎡四房三卫：四叶草布局+4.2米客餐厅面宽+超大双联阳台，总价约462万

188㎡四房三卫：4.8米客厅面宽+270°环幕落地窗+独立家政空间，总价约526万起，终极改善标杆

通师一附一路之隔：与百年名校仅一路之隔，步行可达，支持"期房入学"，家长站在阳台就能目送孩子进校门

双国企+现房兑现：致豪19年深耕+轨道置业联袂，全盘实景呈现，可实地核验立面、园林、户型、采光，告别期房焦虑

公建化美学立面：约2000吨天然"珍珠蓝"石材+大面积玻璃幕墙+高级灰铝板，质感在南通主城较为罕见

超配泛会所：约1400㎡高定层峯泛会所，朗润学堂、茶棋聚场、悦动天地、闲心书阁、全民竞技五大主题覆盖全龄

精装高配：日立中央空调、菲斯曼地暖、霍尼韦尔新风、松下全屋智能，厨卫采用杜拉维特、汉斯格雅、西门子等品牌

价格门槛较高：均价约31000元/㎡，106㎡起步总价也要328万起，刚需客群较难触及

车位偏紧：1:1.2配比，多车家庭可能存在停车紧张

临路噪音：部分楼栋靠近工农南路主干道，低层可能受车流影响

商业与医疗配套：周边缺乏已建成的大型商业综合体，近期需依赖车行前往万象城、永旺等商圈；3公里内无综合性三甲医院，高净值家庭的中老年成员急重症响应能力受限