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南京保利荷雨瑧悦

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南京保利荷雨瑧悦是位于南京市雨花台区软件谷核心地段的高端住宅项目，由央企保利江苏公司开发，是其“瑧悦系”首作。以下是该项目的详细介绍：

核心优势

地段与配套

项目紧邻软件谷，周边集聚华为、中兴等4500余家涉软企业，超36万高薪人才，产业基础雄厚。

配套完善：一路之隔的南师附中数字城学校已投用，约7.4万方社区商业中心年底竣工，涵盖商超、菜场、医疗养老等功能；地铁S3号线铁心桥站步行约300米，交通便捷。

产品品质

实景兑现度高：已进行四次实景展示，实景兑现超90%，包括下沉式会所、3万方园林（其中2万方中央景观轴已落地）、精装地库、外立面等，所见即所得。

户型设计：主力户型为99㎡、104㎡、115㎡，空间利用率高，如99㎡户型带6.3米宽景双阳台、主卧套房；115㎡户型升级收纳功能，解决家庭痛点。

精装标准：配备日立中央空调、兰舍新风、菲斯曼地暖三大件，选用方太、唯宝、铂浪高、吉博力等国际一线品牌，提升居住舒适度。

交付与服务

提前交付：一期6栋楼将于2026年6月交付，部分楼栋业主可提前3个月拿房。

业主服务：保利推出“种星光计划”，免费为业主宣传小微生意；物业成立“瑧悦社”，定期举办邻里活动，营造社区氛围。

市场表现

项目自2024年初入市以来九开九捷，累计销售近1000套，成为2024年度南京新房销售面积和套数双冠军，清盘在即，剩余房源稀缺。

总结

保利荷雨瑧悦凭借板块确定性、楼盘品质兑现力以及央企品牌背书，成为南京主城改善置业的热门选择。其实景呈现、名校配套和高性价比户型，尤其适合高科技人才、高校教师等高知群体。若追求确定性与品质，该项目值得优先考虑。

南京保利荷雨瑧悦

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