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南京联发云启

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南京联发云启是位于南京市江宁区正方新城的住宅项目，由联发集团开发。以下是关于该项目的详细介绍：

项目概况

位置：江宁区正方新城，近江苏软件园，交通便利，享“三横四纵双线”立体路网，可快速通达新街口、南京南站与禄口机场。

规模：总户数约1600户，打造18栋20-26层高层住宅，容积率2.2，绿化率43%，车位比1:1.2。

户型：主力户型为建面约98-125㎡的三房两厅两卫，全系精装交付，配备空调、地暖、新风三大件，选用科勒、罗格朗等高端品牌。

社区特色

智慧社区：融入全区WiFi、单元人脸识别等智能安防系统，以及智慧环境调节系统。

高交付满意度：二期集中交付实现近100%满意度，外立面采用真石漆，园区绿地率达40%以上。

社群运营：打造“i life新生活社群”，涵盖露营、种植、篮球等特色社群，提供便民服务（如洗车房、共享菜园等），被誉为“地产界的胖东来”。

配套资源

教育：拉小江宁分校施教区，周边有银城幼儿园、规划中学等。

医疗：三甲同仁医院、省中医院牛首山分院。

休闲：临近将军山、银杏湖、江宁爱情隧道等自然景观，周边规划有商业综合体。

商业：九龙湖奥莱砂之船、百家湖商圈景枫金鹰等，项目周边规划150米双子塔商业地标。

市场表现

价格：现房在售，总价约120万起，部分急售房源价格可议。

销量：2025年7月贝壳平台数据显示，30天成交34套，位列江宁区新房销量榜第三。

注意事项

部分房源存在“资不抵债”情况，需谨慎评估购房成本与市场风险。

项目周边交通改善工程（如秣陵互通改扩建）预计2026年完工，将进一步提升区域通达性。

如需了解更多细节，建议联系售楼处或实地考察。

南京联发云启

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