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杭州锦澜玉华里

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绿城、滨江联合体以总价26亿元竞得市北单元——杭政储出[2026]23号地块，折合楼面价36170元/㎡，溢价率约57%，项目案名为锦澜玉华里。

项目由8幢15-17F高层和8幢4F排屋组成，容积率2.2，高层户型面积168、186、205、244、248㎡，排屋户型面积待定，共计323户，目前放风价约5.5万/㎡。

锦澜玉华里

区位方面，锦澜玉华里位于萧山区的市北板块，东侧约200米为即将清盘的姊妹项目绿城晓澜玉华，距离在建龙湖市北天街约300米，距离奥体印象城约1公里，地段不错。

4月实景（非最新进度） 拍摄@杭州寻屋

产品规划上，高层建筑立面材料以铝板、玻璃及基座石材为主，封闭式阳台设计。

层高标准不错，高层室内标准层高3.2米，架空层高约5.95米，排屋首层标准层高4.19米，2-4层标准层高3.6米。

高层立面图

排屋立面图

公区方面，主要配置包含下沉式庭院、会所、景观水池等，主入口位于小区北侧，东南侧为项目代建幼儿园，更多内容待项目后期公布。

总平图

配套方面，项目距离7号线、15号线明星路站步行约650米，一路之隔为信息港公园，东侧不远的龙湖市北天街预计2029年开业，开车约10分钟可达奥体印象城。

学校方面，南侧有信息港小学、信息港初中，具体学区划分需以交付后官方公布为准。

周边用地规划 制图@杭州寻屋

项目周边整体以办公写字楼、住宅为主，东侧不远处的绿城晓澜玉华卖得不错，高层开盘均价5.1-5.3万/㎡、叠墅开盘均价6.5-7.3万/㎡，目前整体网签率约95%。

绿城晓澜玉华网签情况

此外，项目西北侧500米处为保利奥博珺园，项目规划高层面积约170-200㎡，排屋、叠墅面积约300-400㎡，示范区计划在9月左右开放。

保利奥博珺园

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