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华润置地温州瑞府是华润置地在温州鹿城区滨江CBD核心区域打造的高端住宅项目，以下是该项目的详细介绍：

1. 项目基本信息

开发商：温州润滨房地产开发有限公司（华润置地旗下）

地理位置：温州市鹿城区滨江街道，汤家桥路与华光路之间，紧邻滨江万象城、杨府山公园，距温州机场约15分钟车程。

项目规模：总占地约4.5万平方米，总建面约13万平方米，容积率1.3，绿化率35%，规划11栋17-26层住宅，共724户，车位数约1429个。

产权年限：70年住宅产权

交房时间：预计2025年底交付

物业公司：润加物业服务（上海）有限公司，物业费7元/㎡/月

2. 产品特色

户型设计：

主力户型：建面约150-249㎡，涵盖三房至四房，部分户型可定制为四房或五房。例如150㎡户型为三房两厅两卫，249㎡户型为四房两厅三卫，带独立家政间、X空间等，LDKB一体化设计，主卧套房面积可达30㎡以上。

空间亮点：约9米开间南向双联阳台，通透主卧套房带步入式衣帽间&卫浴间，双套房设计，全封闭阳台延伸室内空间，部分户型配备独立电梯入户。

建筑风格：采用现代简约风格，结合海派东方元素，建筑以板楼为主，南北通透，一梯一户或两梯两户，全明户型，超高得房率，超大阳台。外立面采用玻璃幕墙+铝板+石材，搭配弧形线条，营造出独特的海岛美学氛围。

社区配套：规划约34000㎡景观园林，包含约1600㎡多重水景、约1000㎡下沉式庭院；打造温州首个藏品艺术会所【雍容荟】，配备私宴厅、恒温泳池、清吧、健身房、茶吧等功能空间，地下车库为全豪装设计，配备光纤星云艺术吊顶、黑色镜面不锈钢奢装车位顶面等。

3. 周边配套

交通配套：周边直线1km内有25个公交站，距离最近的加洲路首末站仅205米；紧邻S1线惠民路站，可快速通达温州动车南站、机场等地。

商业配套：周边3km范围内有温州滨江万象城、吾悦广场、印象城MEGA等大型商业综合体，满足高端购物、餐饮、娱乐需求。

医疗配套：直线3km范围内有8个一级及以上医院，如温州中西医结合医院、温州光明医院等，为业主健康提供保障。

教育配套：直线3km范围内有47个幼儿园、16个小学、10个中学，如蒲州育英学校、温州育英学校、温州市实验小学、实验中学等（具体学区以当年教育局划分为准）。

生态资源：项目紧邻或部分楼栋正对白鹿洲公园，享有开阔的公园景观和绿色视野，周边3km范围内有81个公园，距离最近的仅367米。

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