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⭕杭州保亿国丰君潮润府

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⭕温馨提示:本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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Part.1｜楼盘概况

萧山钱江世纪城钱塘湾总部基地，保亿集团联合本土国企国丰打造润系 4.0 低密高低配住区，全盘无公租、自持房源，仅 582 户纯粹改善圈层。容积率仅 1.7 板块稀缺低密，香槟色四面铝板公建立面，轻宋风三进式园林，配 1600㎡下沉私宴会所、恒温泳池、全域风雨连廊；直线 280 米 19 号线耕文路站，高层已实景准现房，叠墅 2027 年底交付，适配奥体、滨江、钱江新城置换家庭。

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Part.2｜基本信息

占地 5.23 万方，总建面约 15 万方，容积率 1.7，绿化率 30%；9 栋 14-17 层小高层 + 12 栋 6 层类独栋叠墅，高层 420 套、叠墅 162 套。地下车位 888 个，配比约 1:1.5，人车分流；一级保亿物业，高层 3.8 元 /㎡，叠墅 4.5 元 /㎡。精装限价 31626 元 /㎡，高层精装交付、叠墅毛坯；高层 108-139㎡四房，总价 291 万起；叠墅 225㎡五房，914 万起，高层得房率 92%-96%，叠墅地下室 6.6 米双层挑高。

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Part.3｜周边配套

交通：步行 280 米 19 号线耕文路机场快线，1 站亚运村、2 站江河汇，博奥 / 庆春隧道跨江直达滨江、钱江新城。教育：周边规划公办幼儿园、盈丰小学、世纪城初中，70 年产权可落户。商业：步行 600 米开市客，3 公里奥体印象城、在建 SKP、亚奥万象天地。医疗：3 公里萧山一医院世纪城三甲院区，社区卫生服务中心就近配套。生态：社区宋风叠石水景园林，周边滨河绿地环绕。

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Part.4｜户型赏析

108㎡四房两卫：三开间朝南，12.7 米南向面宽，高得房率，291 万起，刚改入门优选；

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128㎡四房两卫：通透 LDK 格局，南北双阳台，收纳空间充足，适配二孩家庭；

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139㎡四房三卫楼王：专梯专户，14 米南向面宽，双主卧套房，改善大平层尺度；

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