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一、核心产品参数

叠拼产品：4幢（6-8层），建面约216-302㎡（主力216-302㎡），共82席

合院/联排产品：15幢（3-4层），建面约300-560㎡（主力296-560㎡），共63席

总户数：145席纯墅房源，主力户型建面约216-560㎡

二、项目定位

作为宁波鄞州中心区十年断供后的TOP级低密纯墅，以“现代宋意”为核心理念，融合宋代美学与当代高定生活，打造塔尖圈层专属的家族传承资产，重新定义宁波高端居住天花板。

三、核心亮点

1. 土地稀缺：不可复制的生态与区位优势

容积率仅1.2，为鄞州中心近十年罕见低密指标；

坐拥甬新河、小洋江双河岸，形成“玉带环腰”的生态格局，搭配滨水公园与4A天宫庄园，生态资源得天独厚；

地处鄞州中心中央生活区，蓝青学校、赫德学校、Costco、阪急百货等全维配套环伺，兼顾低密静谧与城市繁华。

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