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美田锦华澜轩

售楼处电话:400-002-9578转接5555【售楼中心】

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温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

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项目名称：美田锦华澜轩

项目地址：苏州高新区美田里路东、惠东路北

开发商品牌：苏高新集团、朗诗地产、斜港置业

产品信息：拟建12栋住宅，有17F小高层

容积率：约1.8

绿化率：37%

套数：约576套

备案均价：待定

地块成交情况 ：楼面价13000元/㎡，装标不低于2000元/㎡，面积不小于120㎡

最新销售信息：案名公布，展厅已公开

楼栋分布图：

（官方图比较模糊，可以等后期详细规划）

小区立面图：

小区效果图：

目前只公布了9#的户型，具体面积不详，但可以肯定都在120㎡以上，是2梯4户。

边户面积较大，四房两厅两卫，按照套内面积推算，建筑面积大概在145㎡上下。

（仅供参考，具体以官方口径为主）

户型亮点：

粗略估算最大面宽超13.5m，尺度在线

约6.6米横厅+阳台，空间很大，主套卧配浴缸

户型格局没什么硬伤，中规中矩的布局

中间户3房2厅2卫，面积相对边户较小，不出意外应该是120㎡-130㎡左右。

这个面积段只做三房是比较奢侈的，牺牲了一个房间，做大了公共空间，可以看到，

客厅也有约6米的面宽，还不包括独立的餐厅，整体空间感是在线的。

项目位置如下：

交通配套：太湖大道、中环北线西延、有轨电车1号线、2号线、规划地铁9、10、 11、

13号线（具体根据政府规划为准）

商业配套：生活新空间、新都会时尚水岸、文体中心、梦之城、丰茂里商业街、星悦里（在建中）

教育配套：西渚实验小学（科技城实验小学教育集团）、新区实验中学、科技城外国语学校、

伊顿外籍人员子女学校

医疗配套：科技城医院（三甲）

其它配套：大阳山国家森林公园、苏州乐园、植物园、森林水上世界、苏州太湖国家湿地公园、

龙潭巷

周边房价：和萃澜庭均价约2.85w、万科新都会二手房挂牌3.35w、科技城金茂府4.31w

板块：项目位置理论上属于科技城，但距离科技城中心区域有一定距离，无论是配套还是

地理位置，更贴近环南大板块。算上在售的和萃澜庭，北侧的38号地块，还有观澜雅境、

苏高新63号地块、科技城新文旅62号地块，区域竞争压力不小。