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天津建投誉河院

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红桥区 新楼盘 建投誉河院

- 基本信息 ：位于天津市红桥区子牙河北路与红桥北大街交汇处，占地面积约2.84万㎡，总建筑面积约6.31万㎡，容积率约2.2，绿化率约35%，规划15栋楼，包括6栋4-10层洋房和9栋17-18层小高，共550套房源，毛坯交付，车位配比1：1.46。

- 户型设计：户型面积为97-135㎡，涵盖紧凑三房到四叶草户型。

其中，97㎡小高总价275万左右，135㎡洋房总价378万左右，部分户型有赠送空间，得房率较高。

- 配套设施：交通方面，步行3分钟到地铁4号线西于庄站，728米到1号线洪湖里站，700米到6号线北竹林站，1站直达天津西站。

教育方面，引进天津实验小学红桥学校、耀华中学红桥学校初中部，组成九年一贯制升学体系。

商业方面，步行10分钟到新五爱道夜市，车程2公里达水游城、陆家嘴商圈，规划中的第四代山姆会员店已开工。

医疗方面，2公里内有三甲天津市人民医院、二甲红桥医院。

项目规划为15栋楼，规划户数660户。

其中，4栋7-10F到顶的洋房，其余楼栋为18F到顶的小高。

小区为架空层平台设计，架空层挑空5.2米；部分楼栋设有下沉庭院，8号楼和15号楼为7层到顶洋房，南北院设计，南院为下沉庭院，北院为一楼专有庭院。

小高层为2T4户，层高3米，户型有三种，97㎡、114㎡、128㎡，其中97㎡和114㎡为绝对主力；

洋房为1T2户，层高3.15米，共两种户型，110㎡和135㎡，其中13号楼为110㎡户型，8#、14#、15号楼为135㎡户型。

小高层户型97㎡

97㎡户型，三室两厅两卫，卫生间北侧挑空井，后期应为设备平台功用；北侧多功能室连接设备平台改造为卧室；南侧三面宽带飘窗，后期改造，南向次卧和客厅的装饰廊架部分为挑空，后期改造接飘窗扩为阳台。

南向主卧套间设计；次卧难能可贵，隔出衣帽间。美中不足，客厅开间小，3.6米，南向次卧开间2.8米，略紧凑。

小高层户型114㎡

97㎡户型的尺度升级，客厅开间4.2米，南向主卧L型转角飘窗，衣帽间及卫生间开窗全明。

小高层户型128㎡

128㎡户型独立玄关设计，并有小收纳间；餐厨一体；

尺度升级：

南向次卧3.2米；客厅开间6.4米，阳台+装饰廊架，外扩大阳台设计；主卧3.6米开间，L型大转角飘窗。

洋房户型137㎡

独立玄关，餐厨一体；

南向次卧3.3米；客厅开间7米，开敞式大阳台，连接次卧阳台空间；

豪华主卧套间，主卧面宽4米，大L型转角飘窗。

尺度奢阔，居住舒适。

天津建投誉河院

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