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苏州芳菲澜院

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基本信息：项目位于龙康路与青城山路交汇处，占地约 5.5 万平方米，容积率仅 1.0，绿化率 30%，规划有 268 套联排别墅，由苏高新集团开发，于 2025 年 10 月 4 日开盘。

户型价格：以 270㎡和 300㎡两种联排户型为主，均价 28000 元 /㎡，总价 650-750 万元 / 套。270㎡户型为经典三进式院墅，开间约 8.8 米，南北双庭院设计，赠送面积高达约 15%。300㎡户型为边户奢享版，开间约 10 米，专属电梯直达入户，边户独享约 30㎡私属花园。

配套设施：交通方面，紧邻太湖大道高架，10 分钟可达苏州新区站，步行约 800 米有有轨电车 2 号线龙康路站。教育方面，紧邻南京大学苏州附属学校，含幼儿园至初中，南大附属幼儿园已开园，小学部计划 2026 年招生。商业方面，东侧首开棠前如苑商业体预计 2025 年开业，西北侧雪世界综合体同步建设中。医疗方面，苏州科技城医院直线距离约 2 公里，社区内还配备智能健康监测站。

项目特色：萃取苏州园林的婉约神韵，结合现代建筑语言，打造出兼具文化底蕴与时尚美感的联排别墅群。引入智能安防系统、智能家居控制平台及低碳节能技术，如人脸识别门禁、智能灯光调节、雨水回收利用等，科技赋能人居体验。

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