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上海招商中旅壹江臻邸

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温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

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世界张江，唐镇核心，

备受瞩目的十年断供墅区之上，

一场前所未见的生活殿堂实景绽放

【招商中旅壹江臻邸】

全景美学示范区暨臻定会所社群空间正式开放

高实得率+双阳台多飘窗+越级尺度

浦东新规首作，约120、140㎡全维领先

浦东张江【招商中旅壹江臻邸】项目基础信息概括

核心定位：张江新规首个落地项目，双央企打造的低密纯改善住区，位于浦东唐镇国际社区核心，承接张江科学城高净值人才居住需求。

位置：浦东唐镇唐龙路与佑仁路交汇处（张江科学城辐射圈）

开发商：招商蛇口+中旅投资（双央企联袂）

产权年限：70年住宅

总占地：约2.27万㎡，总建面约8.83万㎡

容积率：2.0，绿化率约35%

产品形态：8栋4-17F建筑，含高层(13-17F)、洋房(6F)、叠墅(4F)

总户数：422户，车位配比：1:1.3

特色配套：高端会所+室内泳池，纯住区无商业干扰

主力产品与价格

• 户型：104-139㎡3-4房（主力），少量叠墅产品

• 备案均价：83000-83100元/㎡，总价720万起

• 得房率：90%-95%（板块内较高水平）

开盘与去化情况

• 首开：2025年12月4日认购，推出178套房源

• 二批次：2026年3月加推92套104-139㎡3-4房，持续热销，125㎡双阳台三房抢手

核芯优势

1. 地段：金色中环+张江科学城双重辐射，3站直达张江高科

2. 产品：新规迭代设计，LDKB一体化，多飘窗+双阳台

3. 配套：近地铁2号线唐镇站，周边教育、商业、生态资源成熟

实景示范区盛大启幕

本次同步加推4#楼东边套房源，主打高性价比优势

样板间谍照

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