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苏州熙和·雲启观棠

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而在众多新项目之中，有一个名字频频被提及——熙和·雲启观棠。

项目容积率仅1.01，规划24幢3F联排、11幢4F叠加产品，全盘仅276套。

△项目鸟瞰图

这不仅是一座新项目的问世

更是一种城市墅居逻辑的再定义

在无示范区、无样板间的情况下，雲启观棠不到一个月接待近千组客户！

首批次冻资人数破100+，预约比超1:5！一席难求！

△实拍图

阳澄湖西岸，园区之后菁英首选改善主场！

要理解熙和·雲启观棠，必须先理解阳澄湖西岸。

一句话概括：

既承接园区的产业外溢，又共享园区的成熟配套

2025年7月，官方行政区划调整，板块正式纳入澄阳街道管辖。这意味着，阳澄湖西岸正式进入“开发区直管+街道服务”的双轮驱动模式。从政策角度看，这是区域地位的跃升；从市场角度看，则是改善需求外溢的必然。

△示意图

得益于高铁新城与阳澄湖西岸创新城的双重辐射，这里聚集了产业、交通、生态、教育四大系统资源。苏州北站、园区站、苏州站三大高铁枢纽环伺，形成“三站之心”格局，可快速抵达虹桥、硕放机场、长三角各核心城市，时空半径被极大压缩。

△示意图

谁能率先承接园区改善需求

谁就有机会定义苏州下个十年的改善主场

显然，阳澄湖西岸正站在这样的历史节点上。

更值得注意的是，它不再是单纯的居住区，而是一座兼具城市能级与生活氛围的新城样本。项目距离湖西商圈约7.6公里，到湖东商圈约11公里，凭借在建的星济隧道（2027年通车）和阳澄西湖南隧道，以及地铁8号线可丝滑链接园区核心。

△示意图

星济隧道对接星港街，可直达苏州中心；阳澄西湖南隧道连通星湖街，畅达湖东；地铁8号线古香圩站，6站直达时代广场。

教育方面，熙和·雲启观棠学府环伺，师资力量雄厚，直线距离约800m处有已签约的南师大苏州阳澄湾实验学校，周边还有苏州大学第二实验学校、陆慕高级中学，东侧为苏州大学阳澄湖校区，教育氛围浓厚。

再加上阳澄湖天然水域与玉兰公园、中兴高尔夫等生态资源，使得板块的生活半径几乎无死角覆盖。阳澄湖西岸的价值，正从“区位”转变为“生活方式”的竞争力。

△项目区位图

苏州熙和·雲启观棠

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