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作为轨交23号线及19号线重要组成部分，该项目总面积约93万平方米，涵盖10幅经营性用地开发。其中，逾60%为居住配套，幼儿园、九年一贯制学校等教育功能赋予项目社区氛围浓厚，为商务商业提供容量基础；北侧沿澄江路为公建化商办建筑，南侧沿六磊塘及绿地公园打造生态居住区。

此前，该项目的控规已经获批。规划依托西侧19号线虹建路站和东侧23号线澄江路站，打造“三核、三廊、多组团”的空间结构，布局商业办公、商品住宅、租赁住宅、基础教育、文化娱乐、滨水绿地等功能。

“三核”即围绕虹建路站打造科创生活中心，集聚高端商务、商品住房、人才公寓；围绕澄江路站打造商办文体中心，通过下沉广场与地铁相连，集聚品质商业商办；中部打造社区活力中心，集聚多种公共服务设施及开放空间，包括2所幼儿园、1所九年一贯制学校、社区行政、文化活动、健身运动、卫生服务、养老福利、菜场等设施。

“三廊”即沿澄江路打造慢行商业廊道，通过人性化街道设计，打造步行友好、丰富有趣的商业街；沿东建设河打造社区生态活力绿廊，联系滨水空间与澄江路沿线商业，满足居民日常生活及休闲漫步需求；沿六磊塘打造滨水公共活动廊，将成为周边居民休闲娱乐的新期待。

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重点拎下亮眼规划

1、澄江路站点周边将会出现一座120米高的标志性塔楼，或将形成地标形象，打造澄江路天际线。

2、六磊塘、东建设河滨水生态绿带，将会串联起多个社区公园和开放空间，形成绿色的休闲场所。

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3、内部打造立体化交通系统，综合考虑车行系统、步行网络、空中人行连廊、地下通道等，实现交通流线与商办、居住空间以及轨交站点充分融合，既满足交通的畅达便捷，又实现区域品质的提升。

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