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武汉城建白沙嘉序

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武汉城建·白沙嘉序位于洪山区白沙三路与白沙西路交汇处（白沙洲核心、洪山区委党校西侧），是武汉城建集团打造的白沙洲首个"第五代全抬板浮岛花园"住区，主打102–138㎡三至四房，毛坯交付，参考均价约1.35万/㎡，总价约138万起，预计2028年3月30日交付，首开199套当日售罄。

一、项目基本信息

开发商：武汉城建白沙置业（武汉城建集团全资子公司，本土国企）

占地 / 建面：约1.84万㎡ / 约6.3万㎡

楼栋 / 户数：5栋（10F洋房+16–17F小高+24–26F高层），共375户

容积率 / 绿化率：2.39 / 30%

车位：379个，配比1:1.01

物业：武汉城市服务集团，2.6元/㎡/月

交房：预计2028年3月30日，毛坯交付

二、户型亮点（含电梯厅综合得房率101%–113%）

102㎡ 三房两厅两卫：边套独梯独户，三开间朝南，南向面宽超11米，约7.5米南向景观阳台+北向家政阳台，LDKB一体化，主卧约3.7米开间带独立卫浴，尺度媲美传统140㎡。

武汉城建白沙嘉序

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125㎡ 四房两厅两卫：主力改善户型，全明私享电梯前室，约8.5米南向大阳台+北向家政阳台，5.3米洄游客餐厅，双次卧可灵活打通，主卧约4.1米南向开间，适配二胎/三代同堂。

138㎡ 四房两厅两卫：景观楼王，三侧无遮挡，南向面宽最大达13米，约8.8米南向阳台，270°环幕观景，4.2米全景舱主卧带豪华衣帽间+化妆间，独立电梯厅入户。

三、核心卖点：5米全抬板浮岛住区

整体抬升5米：居住层整体抬高，隔绝地面潮湿、积水、蚊虫、噪音，一楼房源也无返潮问题，低层居住质感大幅提升。

真正人车分流：板上纯步行园林，板下阳光车库+下沉会所（书屋/健身/棋牌/儿童学堂），中央车站+双环岛交通系统。

立体景观：板上阳光草坪+四季花屿，板下叠水浮岛，架空层泛会所覆盖亲子/青年/长者全龄场景。

四、地段与配套（所见即所得）

交通：距地铁12号线市农科院站D口约50–100米，步行一分钟无缝接驳；紧邻白沙洲大道、白沙三路、杨泗港快速通道，二环三环快速通达。

商业：一路之隔居然之家、白沙未来城，约500米洪山万科广场，约900米龙湖白沙天街，自带活力商街。

教育：临近洪山实验小学、洪山实验中学（片区一梯队公办），1.5公里内8所幼儿园、5所小学、4所中学，但不承诺对口，以交付后教育局划片为准。

医疗：约400米湖北省人民医院洪山院区，约1.2公里湖北省妇幼保健院洪山院区，双三甲步行可达。

生态：约500米张家湾人民公园，约2公里江滩公园。

五、客观短板

非顶级学区：洪山实验中学在洪山区属第三梯队，普高率约65%，放全市不算顶尖。

体量偏小：仅5栋375户，社区内部大型文体配套有限，主要靠外部资源。

毛坯交付：需自行承担装修成本与时间。

城市界面待改善：周边仍有老旧小区和部分待开发地块，短期面貌需随城市更新逐步提升。

环线偏南：三环内但靠近三环线，距武昌核心通勤较远。

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