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杭州兴耀滨江·沐青云

杭州兴耀滨江·沐青云是位于钱塘区下沙板块的住宅项目，以下是其核心信息：

1. 项目概况

开发商：兴耀房产与滨江集团联合开发，物业由滨江物业提供服务。

位置：钱塘区1号大街与10号大街交叉口以东，紧邻规划中的银泰超级综合体。

规模：占地约4.53万方，总建面约15.5万方，共10幢高层，711户，容积率2.14，绿化率30%。

2. 产品特点

户型：建面约100-168㎡，覆盖刚需到改善需求，主力户型包括102㎡三房、119㎡四房、139㎡五房等，部分户型得房率较高。

设计：采用抬板设计，与银泰综合体无缝衔接，社区内设有悬浮泳池、下沉庭院、图书馆等公区配套，外立面为香槟金铝板+玻璃幕墙。

3. 配套优势

商业：西侧一路之隔为规划中的50万方银泰超级综合体，周边还有金沙天街、吾角天街等商业配套。

交通：临近德胜快速路、钱塘快速路，自驾便利；规划中的地铁8号线西延、21号线在项目附近交汇，但尚未落地。

教育：邻近在建的养正实验学校（九年一贯制公办），但学区划分尚未确定。

医疗：3公里内有多家三甲医院，医疗资源丰富。

4. 价格与交付

价格：精装均价约3-3.2万/㎡，总价200-500万，具体以实际销售为准。

交付：预计2028年底精装交付，装标约3500元/㎡。

项目占位金沙湖核心生活圈，咫尺银泰超级综合体，坐拥双地铁（规划）、养正实验优质公办（在建）、三甲医疗、绿地公园等东部湾新城优渥配套，与城市发展雄心， 一同展翼腾飞。

🪽咫尺城市澎湃商业

与在42万方银泰超级综合体（规划）无界嵌合，近享前沿精粹生活。直线距离2公里生活半径内，坐拥金沙天街、吾角天街、金沙印象城、银泰百货等百万方商业综合体。

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