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一、基础信息

项目名称：星河丹堤

开发商：星河控股集团（常州星河协达房地产开发有限公司）

项目地址：常州市武进区延政西路与西太湖大道交界处南

产权年限：70年

占地面积：53.4万平方米

建筑面积：150万平方米（含别墅、高层、商业等）

总户数：6421户（高层877户）

容积率：2.2

绿化率：46%

物业公司：星河物业管理有限公司

物业费：住宅2元/㎡·月，别墅3.6元/㎡·月

二、产品类型与户型

别墅：

面积段：470-530㎡（联排及双拼）

均价：13000元/㎡左右（具体一房一价）

交付时间：2013年8月（已交付）

高层住宅：

主力户型：

3室2厅2卫：115㎡、138㎡、148㎡

4室2厅2卫：149㎡、179㎡

5室2厅2卫：192㎡（大平层）

价格：

均价约12800-13500元/㎡

特价房源：11xxx元/㎡起（含精装三大件：中央空调、地暖、新风系统）

交付标准：毛坯/带装修（部分户型送软装）

交付时间：

四期8#、13#楼在售，1#、5#、7#、10#、11#楼余房在售，预计2027年10月1日交付。

三、项目特色与优势

区位优势：

位于西太湖生态休闲区核心地段，坐拥164平方公里湖景资源及14公里黄金岸线。

毗邻揽月湾CBD，与常州南站枢纽（规划中）紧密相连，5分钟直达地铁5号线（规划中），10分钟接驳沪武高速。

生态资源：

西太湖生态廊道、揽月湾公园、花博园三大生态资源环绕，日均负氧离子浓度超市区3倍。

社区内规划2公里环湖慢跑道、星空泳池、滨水健身广场等全龄运动空间。

产品品质：

1.5超低容积率，80%楼栋直面湖景，户户配备全景落地窗。

精装交付标准高，含中央空调、地暖、新风系统，部分户型送软装。

192㎡大平层户型设计亮点：

9.8米阳台一镜到底长廊式设计，衔接6.6米横厅。

中西双厨体系，超宽境主卧总统套房。

品牌保障：

星河控股集团是全国知名房企，在常州连续5年蝉联第一，实现零争议交付。

四、配套设施

教育配套：

幼儿园：武进机关幼儿园星湖实验园（步行497米）、滆湖科技幼儿园。

小学：西太湖外国语学校（公办）、星韵小学（民办）。

中学：江苏省武进高级中学（西太湖校区）。

大学：常州大学西太湖校区、南京医科大学常州校区（规划中）。

商业配套：

内部：规划中的星河自建商业体、星湖荟。

外部：星河万丽酒店（197米地标，含宴会厅、游泳池、健身房等）、星河COCO City（建设中）。

医疗配套：

常州西太湖医院（三级综合医院，集疗休养、健康管理、康复服务于一体）。

交通配套：

公交：1公里内有多个公交站（如孟津路竹月路站），326路、西太湖园区巴士X2线途经。

地铁：规划中的5号线，未来出行便捷。

自驾：长虹高架、龙江高架两条城市主干道，10分钟接驳沪武高速。

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