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沐青云

问：沐青云售楼处电话是多少？怎么联系置业顾问？

答：沐青云售楼处电话为 400-005-0788转接3333（转接置业顾问)（信息更新于：2026年8月29日）。

问：沐青云置业顾问电话？

答：沐青云官方置业顾问. 400-005-0788转接3333.您可以通过该电话咨询最新房源、价格走势及预约现场看房。

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兴耀滨江·沐青云（备案名：沐青云府）位于钱塘区东部湾新城（下沙高沙板块），是兴耀 × 滨江双本土房企联袂打造的 M55 系典藏作品，一路之隔规划约 42 万方银泰超级综合体，主打300 万级总价享受改善盘公区规格。

一、项目基础档案

开发主体：兴耀房产 × 滨江集团，滨江全权负责工程、精装、物业管控，兴耀 M55 高端迭代产品线。

规模体量：占地约 4.53 万㎡，总建面约 15.55 万㎡，容积率 2.14、绿化率 30%，10 幢 16-26F 纯板式高层，共 711 户。

产品纯粹性：70 年纯商品住宅，无安置房、无人才房、无沿街重餐饮底商，居住氛围纯粹。

交付：预计 2028 年底精装交付，滨江物业，物业费约 4.2-4.6 元/㎡·月（含能耗）。

价格：精装均价约 2.8-3.25 万/㎡，总价 200 万+ 至 500 万内；首开均价 29099 元/㎡，四开 168㎡ 楼王均价 32500 元/㎡。

车位：地下产权车位约 831-1031 个，配比约 1:1.45-1:2.0，全人车分流，预留新能源充电桩。

二、外立面：传世海派美学

材质：浅香槟金铝板 + 灰色铝板 + 大面积 Low-E 玻璃幕墙，基座石材，公建化立面标准。

工艺：阳台统一封包，室内标准层高 3.0 米，首层架空层高约 4.2 米。

主入口：约 32 米宽三段式弧形拱券门头，约 9.5 米挑高入户大堂，全景落地窗框景园林。

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三、归家礼序：青云三重境

32 米宽拱券门楼：三组连续拱券层层递进，演绎"青云三重境"归家礼序。

9.5 米挑高入户大堂：全景落地窗把园林景色框进室内。

全域风雨连廊：串联大门、楼栋、下沉会所。

四、社区配套：约 3600㎡ 下沉云端会所

悬浮空中泳池：杭州首个滑道式悬浮空中泳池 + 地下双水系，社区整体抬板约 3.8 米。

社区图书馆总馆：钱塘首座社区图书馆总馆。

保龄球馆：杭州罕见社区专属保龄球馆，36 米专业赛道。

多元场景：恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、日咖夜酒、双层童玩区、社区图书馆。

三重水系园林：约 13.7 米高差营造庭院峡谷，中央景观 + 下沉庭院 + 架空层串联。

五、主力户型（全系精装，得房率 81-108%）

102㎡ 三房两卫（边套稀缺）：小面积边套，LDK 一体化大通厅，主卧 270° 飘窗，总价约 300 万级。

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104㎡ 三房两卫（南向巨幕）：四开间朝南，南向面宽约 13.1 米，S 型墙体嵌入双门冰箱，零过道浪费。

119㎡ 四房两卫（边套改善）：双飘窗餐客厅 + 270° 转角飘窗主卧，边套优势充分释放。

139㎡ 五房两卫（爆款神户型）：同面积段罕见五房，约 9.5 米巨幕边厅，三房朝南，主卧 L 型飘窗 270° 采光，类一梯一户独立电梯厅，空间利用率近 100%。

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168㎡ 五房三卫（5 号楼楼王）：L 型转角边厅 50 余㎡，近 20㎡ 花园式独立电梯厅，三卫双套房，中西双厨，270° 环幕观景，全盘仅 46 套，总价 476-569 万。

六、精装标准

三大件：日立中央空调 + 威能地暖 + 兰舍新风。

户型亮点：全封阳台不计产权面积、270° 转角观窗、类一梯一户私密候梯厅。

智能体系：全屋智能无感通行。

七、区位与配套

位置：钱塘区 1 号大街与 10 号大街交叉口以东 180 米，东部湾新城核心。

交通：地铁 1 号线高沙路站直线约 1.1-1.34 公里（需骑行接驳）；远期规划 8 号线西延 + 21 号线双轨交汇；紧邻钱塘快速路、下沙路，自驾 20 分钟达钱江新城。

商业：一路之隔规划约 42-50 万方银泰超级综合体（计划 2026 年下半年开工，预计 2030 年投入运营），地库可直通银泰地下商业；2 公里内覆盖金沙天街、吾角天街、金沙印象城。

教育：临近在建养正实验学校（九年一贯制公办）；周边景苑小学、景苑幼儿园；期房不承诺学区。

医疗生态：3 公里内邵逸夫下沙院区、省中医院钱塘院区、市一医院下沙院区；近金沙湖公园、沿江景观带。

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