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宁波明洲璟栖里

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首先看价格情况。几个别墅项目价格肯定会很高。而其他的项目入市时面临众多项目竞争。价格定的太高，没人买。此外，尽管入市项目以大面积为主，但在目前行情下，也不是所有开发商都有信心把首开价格定很高。

再看成交量。别墅等豪宅楼盘的入市会带动成交量的上升。但能否购房热情传递到目前在售的普通楼盘那就不好说了。像这两个月明湖星洲、璟曜庆庐开盘去化都非常不错，但其他项目成交量没啥大变化。

这些新项目开盘会卖的如何，只能等开盘时见分晓。

下面具体来看下各项目情况。

绿城凤栖云庐

项目位于高新区，在售馥香园南侧。项目由四代宅高层、叠墅、联排组成，面积从195-380㎡不等。产品多样，可以满足不同业主需求。目前该项目户型图已发布。

抢先看！绿城凤栖云庐更多户型来袭

绿城凤栖云庐第四代住宅户型抢先看

得力臻元府

得力臻元府，位于汽车东站东侧。尽管项目不是第四代住宅，但它也是高品质住宅。项目为高层，面积165-290㎡。这是得力在宁波市区的首个项目，看看它能给宁波市区带来什么样的产品。项目进展较慢，案名也未发布，预计年底会开盘。

省交投福璟里

福璟里位于老江东，东方瑞市西侧。这个项目是2024年拿的地，它是定品质项目。项目产品为高层、小高层，面积158-252㎡。项目营销节奏偏慢，户型图已有，目前售楼处还未开放。

轨交和晏府

和晏府地处前殷板块，环城南路与海晏南路交叉口，紧临地铁5号线曹隘站。项目产品为高层，面积段147-202㎡。项目是前殷里面地段最好的，项目还自带商业体。

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