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上海保利西郊和煦领墅是保利发展控股在上海松江洞泾板块打造的高端墅区项目，以下是关于该项目的详细介绍：

1. 项目基本信息

位置：位于上海市松江区洞泾镇泗砖南路与振业路交叉口，紧邻12号线西延伸线（在建），距离沪松公路、沈海高速等主要交通干道较近，交通便利。

开发商：保利发展控股，作为央企背景的开发商，以高品质产品和物业服务著称。

产品类型：以滨水联排别墅和精奢叠墅为主，建面约132-195㎡，涵盖2-4居室，满足不同家庭结构的居住需求。

容积率：约1.01，属于超低密墅区，建筑密度低，楼间距宽敞，居住私密性和舒适度高。

交房时间：预计2027年4月30日，目前处于在售阶段。

2. 产品特色

空间设计：采用“垂直分区+代际分层”设计，实现功能与空间的高效利用。如建面约195㎡的King195户型，一层为社交会客厅，二层为家庭活动区，三层为主人私密套间，地下空间可定制为健身房、酒窖等，满足全生命周期居住需求。

景观资源：项目西、北两侧拥有约1000米原生水岸、约20米宽生态河道及约270°广角河景，联排别墅沿河排布，每户均可享受滨水景观，营造“家在公园中”的居住体验。

建筑风格：融合海派红砖风貌与现代简约设计，采用定制红墙砖、深古铜色铝板腰线等元素，搭配洋房顶层复杂檐口设计，打造高颜值、高质感的社区形象。

配套会所：规划超1100㎡滨水下沉式会所“煦·Club”，集健身、休闲、阅读、私宴等功能于一体，配备室内篮球场、阳光健身房、茶道会馆等空间，为业主提供高品质社交与生活场所。

3. 周边配套

交通：临近12号线西延伸线同乐路站（在建），未来可直达徐汇滨江、漕河泾等核心商圈；周边紧邻G15沈海高速、G60沪昆高速，自驾出行便捷。

产业：位于G60科创走廊核心区域，周边汇聚腾讯超算中心、海尔智谷、上海超硅等高科技企业，导入40万+科创精英，产业配套完善。

商业：周边有龙湖云廊天街、松江万达广场、松江印象城等商业综合体，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。

教育：板块内有华东师范大学第二附属中学松江实验学校（九年一贯制），直线距离约1.7公里，教育资源优质。

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