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苏州绿城宸庐

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作为苏州相城区首座“庐系”，绿城·宸庐凝聚了绿城“庐系”的核心特征：地处城市中心、精而美、低密稀缺产品。

第一，地处高铁新城南部核心区，承接城市发展红利。从区位上看，绿城·宸庐地处南部核心区，苏州北站、地铁、学校、综合体等板块核心配套以项目为中心呈众星拱月之势。择居于此，既能充分享受到高铁新城最成熟的人居配套资源，在区位价值上具备高度稀缺性和便利性，又能第一时间承接城市发展红利，成为苏州国家级战略高地的优质资产。

第二，绝唱！高铁新城南部核心区的稀缺品。高铁新城南部核心区，未来待开发的只有一宗宅地，且容积率为2.4。也就是说，这片区域未来不会再有低密宅地，更不会有新低密改善产品，现在仅存的墅区产品就是孤品，卖一套少一套。而·宸庐就是这“最后一批”里的唯一低密墅区，堪称绝唱。

第三，容积率仅1.4，高铁新城12年未有之低密。土地低密化趋势下，高铁新城却少有低容宅地。克而瑞数据统计，在高铁新城土拍史上，1.4以下低容土地成交，已经要追溯到2013年了，板块已12年未有如此低密土地供应。·宸庐容积率仅1.4，与周边容积率达2.5-3.0的在售项目相比，产品稀缺性、人居舒适度优势一目了然。

第四，精而美纯低密墅区，抗周期资产硬通货，契合市场趋势。·宸庐虽然体量不大，整个社区仅有158席传承级低密藏品，却是精耕细作之隐贵墅区。低密的业态规划、舒适的人居体验，刚好契合高净值人群“要住得好”的需求。业态规划和产品设计领先市场，这样的房子，注定是能长期保值、增值的好房子。

以高品质产品力，赋能「苏州好房子」内涵

·宸庐再一次唤醒了苏州人DNA里的江南情愫，它把绿城“庐系”产品的文化内核和精神表达进行了传承和创新，在高铁新城南部核心，将最纯粹、最前沿的低密好房子，落地成诗。

项目取意“现代形、东方意”，以现代极简主义的墅式营造法则，融合当代文化与东方精神，写意“屋檐下的中国”低密语境。

建筑表达上，金石为骨，米白石材为肉，高级灰铝板与大面积玻璃元素的碰撞，为世家院墅镌刻出极具辨识度的封面气韵。

园林营造则深植苏州在地文化，以留园为庭园母本，复刻出了《西园雅集》的文人风雅。项目以“双轴七境五芳”园林，递进式序列空间，再现东方雅集生活。让居者在移步换景间，沉浸式感受苏式园林的雅致与人文底蕴。

作为“庐系”迭代新作，绿城·宸庐大胆融入四代住宅产品优势，打造出了建面约156-190㎡四代洋房、建面约220-260㎡瞰景叠墅、建面约286-316㎡隐逸联排，满足高铁新塔尖圈层对城芯隐逸院落生活的想象。

◎绿城·宸庐鸟瞰图

具体来看，联排别墅全部南向大面宽设计，完全区别于传统别墅，带来更多的阳光呵护与室内外交融。一层约71.5㎡奢阔家庭厅，大宅气场拉满。宽厅无柱体设计，可以自由改造。二层、三层融入四代宅的多附赠、多户外、多可变空间优势，打造了多个露台空间，提升室内外交融情境，让居家生活更丰富、更多彩。

◎绿城·宸庐联排别墅效果图

◎联排别墅建面约316㎡南入户户型图

叠加别墅大面玻璃+顶部延伸露台，超大南向面宽，通透感拉满。中叠私梯入户，这种类独栋的私享生活体验，是其他楼盘所没有的。

◎绿城·宸庐叠墅效果图

◎上叠建面约258㎡户型图

四代洋房，奇偶错层咬合设计，户户配置共享大露台；洄游式通透大方厅，是整个家庭的能量场；全部四房设计，功能改善与尺度改善兼顾；四开间以上朝南，加上各个功能间带全景飘窗或露台花园，是真正的第四代花园洋房。

◎绿城·宸庐四代洋房效果图

◎洋房偶数层户型图

从业态孤品到产品进阶，从尺度突破空间优化，从社区大境到室内一隅，绿城全维升级，赋予了四代院墅生活独有的尊贵感与舒适感。

苏州绿城宸庐

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