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杭州越秀·如玺华院是位于杭州市临平区乔司街道的低密住宅项目，由越秀地产联合英冠控股、驭远集团共同开发。以下是该项目的核心信息：

1. 项目概况

位置：东至规划南冠路，南至博卡路，西至迎宾路东侧绿化带，北至规划永仁街，紧邻地铁9号线乔司站。

容积率：1.1，限高30米，是杭州主城罕见的纯粹墅区。

总户数：184户，包含91套排屋、21套合院和72套叠墅，面积段覆盖198-300㎡。

2. 建筑设计

立面风格：融合古典美学与现代工艺，采用玻璃幕墙、铝板、陶板与石材搭配，色彩以暖色调与自然木色为主，青绿色陶板点缀，外立面天青陶板经20余道工艺烧制，呈现“雨过天青云破处”的意境。

景观设计：以江南园林为蓝本，打造T字形高浓度园林系统，包含三层观景式景观中庭，叠石、飞瀑、亭台楼阁等元素构成山水画卷，还融入古海塘文化、盐课司与桑蚕丝制文化。

会所设计：约1300㎡下沉式会所，规划泳池、健身房、棋牌室、私宴厅等多功能空间，地面归家大堂高约7.2米，地下设穹顶车马厅，引入自然元素。

3. 户型设计

排屋：建面约217-298㎡，得房率约130%-132%，部分户型赠送面积达100㎡以上，如约298㎡排屋套内面积394.4㎡，赠送面积107.8㎡。

叠墅：建面约198-210㎡，得房率约94%-98%，部分户型有地下室及露台空间。

合院：建面约284㎡，得房率约131%，部分户型有独立庭院及露台

项目总户数184户，由91套排屋、21套合院和72套叠墅构成，面积段覆盖198-300㎡，整个小区由中央景观轴线分隔为东西2个组团，东组团是排屋合院区，西组团是叠墅区。

如玺华院也是杭州第一个采用架空平台层的低密项目，第一次实现了「地面绿化+空中花园」的双重景观设计，向我们展现出一个更加垂直而立体的世界。

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02.建筑设计如玺华院是由越秀、英冠、驭远三大房企联袂打造的低密墅区，容积率仅有1.1，限高30米。

建筑立面提取浙江亭巧妙地将避风䈋转化为精致的镂空山墙，雕刻以“如意祥云纹”，融合了古典美学与现代工艺。檐杆

立面以玻璃幕墙和铝板为主，搭配陶板与石材，打造出眼前一亮的外观。色彩搭配上，延续东方建筑的典雅质朴，以暖色调与自然木色为主调，青绿色陶板作为点缀。

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