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小编建模完成，重点分析绿城沁澜园大寒日日照情况，项目的容积率是2.4，对日照有一定影响，不过项目整体体量偏小，约3.8万方，只做了两排房子，空间上可以向南借空间（南边规划初中，高度可控），另外项目是抬板项目，又全域做了架空层，所以项目的2楼，相当于之前项目的4楼，也适当将日照数据有了拔升。

1、4#因为隔壁未来道项目影响，日照最差，上午低楼层几乎没有日照，6楼以下大寒日都在4小时以内；

2、5#受到南向2#、3#影响，低楼层日照也很差，7楼以下大寒日照基本上在4小时之内。

所以在乎日照的客户4#需要重点关注，4#大寒日最高日照也就6.5小时，可想而知，低楼层更为一般，另外日照相对较差就是5#7层以下房源，同样需要重点关注。

1#虽然没有日照影响，但是南侧和东南侧规划学校，后续也有一定噪音影响。并且南向没有任何景观面，猜测是定价最为便宜的楼幢。

一分价钱一分货，甲方定价时，肯定会充分考虑日照和景观因素；

购房者各凭所需，找到平衡点。有任何具体日照问题，可文末扫码交流！

此盘定位刚需+刚改，周边的自住客户还是可以考虑；虽说不是四代宅，但是是板块目前唯一的抬板项目，小编在杭州看过很多抬板项目，可以把诸多不利因素放置抬板下，视野也更为优秀，如最终定价跟周边二手价略微上浮，还是重点推荐。