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苏州建发璟园是位于姑苏区金阊街道的高端住宅项目，由建发房产开发，主打宋韵风格的低密叠墅和洋房。以下是项目核心信息：

基本信息

地址：姑苏区金门路与馨泓路交界处

产品类型：建面约210-255㎡低密叠墅，建面约140-180㎡臻境洋房

备案均价：叠墅约55,035元/㎡，洋房约47,190元/㎡

容积率：1.15（南区）、1.2（北区）

绿化率：30%

项目特色

宋韵美学：立面借鉴北宋壁画与苏州现存建筑元素，采用“三阁并联”设计，飞檐、斗拱等细节还原宋式建筑精髓。

滨水景观：打造约500米私享滨河景观带，规划垂钓、休憩、观景等功能区，再现“姑苏人家尽枕河”的意境。

双会所配置：南区会所设室内高尔夫、茶室等商务社交空间；北区会所提供恒温泳池、健身房等健康活力设施。

私密入户体系：叠墅采用“四重独立入户”设计，包括独立院门、前厅、梯厅及地库入户，提升居住私密性。

户型亮点

叠墅：约255㎡下叠设6.1米挑高地下室，可作家庭娱乐或宴请空间；约225㎡中叠创新270°空中庭院设计；约252㎡上叠赠送超100㎡星空花厅。

洋房：主力户型约150-180㎡，采用LDKG一体化设计，南向四面宽，实得率高达105%，配备全屋收纳系统及华为鸿蒙智能系统。

周边配套

交通：距地铁1号线桐泾公园站约1公里，临近西环快速路、桐泾北路高架，15分钟可达苏州站、苏州北站。

商业：周边有来客茂时尚中心、石路商圈（天虹商场、华贸中心等），日常购物便捷。

教育：金阊外国语学校、八一小学、彩香实验中学等优质教育资源环绕。

医疗：苏州大学附属第二医院、市立医院北区等三甲医院近在咫尺。

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