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苏州星澜启明

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苏州星澜启明是位于苏州高铁新城的高端住宅项目，由象屿地产与高铁国控联袂打造。以下是该项目的核心信息：

产品特色

全域抬高设计：社区整体抬升，形成“悬浮式”立体空间，解决低楼层采光、通风问题，实现“景观车库-立体园林-架空层-悬空视野”四重共享生态。

超四代宅理念：规划建面约135-169㎡空中院落，配备最大约34㎡露台与270°转角视野，南露台错层设计，北阳台可灵活改造，满足多代共居需求。

顶级配套：约3000㎡架空层泛会所，涵盖健身、疗愈、书吧、茶室等功能；双花园轴景观串联主题花园、功能会所，营造“归家-休闲-社交-运动”全场景闭环。

区位优势

位于苏州高铁新城核心地段，紧邻苏州北站和轨交2号线大湾站，交通便捷。

周边配套完善，涵盖南京师范大学苏州实验学校、圆融购物中心、高铁新城文体中心等，教育资源与商业氛围成熟。

开发背景

由象屿地产（中国房企百强）与高铁国控（国企）联合开发，资金实力雄厚，开发经验丰富。

地块于2024年10月30日由苏州鑫烨置业有限公司竞得，楼面价约11369元/㎡，规划为纯低密洋房住区。

市场定位

定位为高铁新城首个全域抬高+四代宅标杆项目，目标客群为高净值改善人群，产品力对标上海一线顶豪，如安澜上海、太古源·源邸等。

苏州星澜启明

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