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⭕上海保利江上印

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首开约108㎡3.5代宅迭代升级之作

边套超强附赠空间18㎡+一线顶配装标

在“上海新规”之后，户型设计迎来了新一轮的洗牌。空间利用率、得房率、功能性，被推到了一个全新的高度。

而「保利・江上印」的约108㎡户型，正是这场“新规时代”下，一个教科书级别的答案。

建面约108㎡3房2厅2卫超强附赠户型

边套约26㎡主卧大套房+约12.36㎡南次卧

三开间朝南、南向双阳台设计、经典动静分离、超强附赠户型，其中108㎡边套户型可赠送约18㎡！完全可以满足年轻家庭改善居住。

S墙设计，创造出内嵌式的收纳或摆放空间。将冰箱、玄关柜与建筑结构融为一体，让公共区域的视觉更平整，动线更流畅。

客厅、主卧、次卧，三个最重要的家庭空间全部朝南，形成超宽的采光面。

主卧270度转角飘窗，打破了传统窗户的单一视角，将窗外的城市天际线或社区园林，以环幕式的尺度铺陈在眼前。

南向双阳台：一个负责“诗与远方”，养花弄草、喝茶看景；一个负责“生活日常”，洗衣晾晒、收纳储物。功能与情调，互不抢占。

卧室飘窗、设备平台、挑空空间在新规之下可以被高效利用，转化为实实在在的室内面积。

超强全屋赠送附加值，108㎡边套户型可赠送约18㎡！直接实现用约108㎡的总价，买到了接近甚至超过传统120㎡户型的使用空间。

样板间收纳细节满分、精装品牌品质感十足！

整个户型约108平米的面积，几乎可以媲美130㎡的居住体验。从入户到主卧，从厨房到阳台，每一个空间都在重新定义“纯改善”的尺度与品质。

铸铝入户门，外侧金属质感，内侧包裹温润木饰面，搭配耶鲁四合一密码锁，既有面子也有安全感。

入户四段式玄关柜设计，底层灯带照亮归家换鞋的每一步，洞洞板+多功能抽屉收纳日常出门物品，中间岩板台面搭配华为智能中控屏，轻轻一点，全屋灯光、空调、地暖尽在掌控。S墙巧妙预留双开门冰箱位置，冰箱柜交付，空间整洁利落。

U型厨房设计洗、切、炒动线合理，岩板台面+岛台设计让厨房与餐厅、客厅自然相连，一边烹饪一边和家人聊天成为日常。高级定制橱柜收纳空间充足！博世四件套——灶台、油烟机、蒸烤一体机、洗碗机一字排开，摩恩抽拉龙头可轻松冲洗水槽每个角落，3M净水器为全家饮水安全默默守护。

客厅面宽3.4米，与南向阳台打通后面宽达5.6米，豁然开朗。简一大板砖密缝铺贴，地面平整如整石。交付的储物柜收纳系统让扫地机器人、行李箱等大件都有了安身之所，这在110平米以内的户型里实属难得。

主卧大套房面宽约3.2米，约26㎡的空间尺度放置1.8米大床绰绰有余，衣柜空间充足。270度转角飘窗设计，景观视野通透明亮！双飘窗均为非承重墙结构，相当人性化设计！主卫标配波斯白玉奢石台面、美妆冰箱，品质感满满！

南次卧面宽2.9米带阳台，打通后南向次卧可以做到12.36㎡！北次卧拥有非承重飘窗空间，各空间尺度感都非常舒适！妥妥的正三房设计！

次卫配置科勒智能马桶搭配吉博力强排系统，次卫北侧设备平台加挑空空间也是相当惊喜的可拓展空间！值得一提的是配置了科勒的定制镜柜，打开后可以看到丰富的收纳空间，有电吹风的专属卡座，还有电源可供电动牙刷充电，收纳细节满分！

杨浦区首创折叠绿洲景观社区

高阶社区规划开启滨江奢宅新篇章！

当“改善”成为上海楼市的绝对主旋律，一个值得深思的问题也随之浮现：什么样的社区，才配得上这个时代菁英人群的生活期待？

「保利・江上印」给出的答案，是“印系2.0”的全新迭代的超配立体折叠景观社区！从下沉庭院到架空层二楼的垂直折叠，让绿化不再停留于脚下，而是向上生长、向空中延伸。将每一寸土地都化作可触摸、可沉浸、可生长的立体秘境，让这个仅有316户的精致社区，人均景观面积远超大盘！其匠心难能可贵~

杨浦首个创新立体折叠绿洲景观，沉浸式森居意境氛围十足！

以新加坡艾迪逊酒店的垂直立体绿洲为灵感，融合宫崎骏《天空之城》中“漂浮的拉普达”的梦幻意象，打造了一座从下沉庭院到架空层二楼的360°无界立体花园。

南北108米归家轴与东西90米漫享轴串联起仪式花园、下沉庭院、秘境花园、艺术花园等五大花园，叠瀑水幕、悬浮绿苔、休闲卡座错落其间，健身房与泳池与庭院无界联通，人在景中，景在身侧，每一步都是与自然的对话。

效果图过程稿，仅供参考

约2300㎡鎏金双会所，打造静谧高定生活场域

「保利・江上印」社区内打造了地下约1200㎡会所，车马厅、恒温泳池、健身房、行政酒廊、音乐剧场、下午茶沙龙、棋牌室、儿童游乐区一应俱全，停车后即可直接步入会所，一边锻炼一边欣赏庭院美景。

效果图过程稿，仅供参考

地面还有约1100㎡架空互联空间覆盖每一栋楼，无论男女老少都能找到属于自己的天地。结合消防登高面打造的青少年体测运动区，设置50米短跑、跳远、引体向上、跳绳等训练项目，让运动融入日常。人均使用面积超7平方米的配置，远远领先于其他项目。

效果图过程稿，仅供参考

五重归家礼序，营造超绝归家仪式感！

从内江路上的街区花园超级界面开始，层叠岛屿与叠水彰显艺术张力！高约6米、宽约30米的仪式大门，灰白石材搭配弧形曲线，5米落地玻璃门与悬浮大飘檐尽显尊贵。

步入仪式花园，轴式对称的水景与树阵铺陈出端庄典雅；穿过艺术景亭，立体折叠绿洲在眼前层层展开，水洲与绿岛漂浮水面，飞流叠瀑倾泻而下。

效果图过程稿，仅供参考

最后抵达专属入户大堂，悬浮灯带、温润石材与定制门把手，为归家之路画上圆满句点。

杨浦首个立体多层次儿童乐园IP

约900㎡室内外结合、上下联动的儿童天地，地面设有低龄区、中龄区、成长区，满足不同年龄段孩子的探索与社交需求，家长看护区让陪伴更安心。更巧妙的是，儿童乐园与3号楼、5号楼的架空层互联互通，上下联动、动静结合，孩子们可以在室内外自由穿梭，雨天也不耽误玩耍。

高配社区立面设计，颜值质感双在线！

不同于多数项目只在南立面下功夫，「保利・江上印」在南、东、西三个面均做到了第一可视界面为石材+铝板+玻璃幕墙，仅在北立面核心筒和凹槽部分使用局部真石漆。

效果图过程稿，仅供参考

三段式立面搭配香槟金与米白的暖调配色，非对称竖向构图强化建筑挺拔感，横向舒展线条增添优雅松弛感，大面LOW-E玻璃的公建化设计，让建筑历久弥新，在二手市场流通时，这样的外立面就是价值的有力保障。

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