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清能曼云天樾位于东湖高新区中山路与小龟山路交汇处，属于三环内。

2025年7月11日，位于光谷关山板块的P（2025）051号地块，经过34轮竞价，被武汉清能瑾诚置业有限公司（湖北联投集团子公司）拿下，成交总价22920万元，成交楼面价约9422.9元/㎡，溢价率约17.4%。据公开数据，住宅建筑面积约23823.59㎡，容积率仅约2.3，一共195户，户均面积122.17㎡，户均阳台面积约13.49㎡。机动车位237个，车位比约1:1.22。

项目一共3栋住宅，

1号楼26F，总高79.9米，户型为128㎡；

2号楼26F，总高79.9米，户型为147㎡；

3号楼25F，总高78.9米，户型为108㎡的中间户、116㎡的边户。

其中，112㎡户型共计48套，120㎡户型47套，132㎡、152㎡户型各50套。

据悉，项目112㎡户型得房率为98%，120-152㎡户型得房率均超100%。

从效果图来看，项目采用浅灰色的公建化外立面，材质为涂料+铝板+玻璃幕墙材，线条以香槟色系为主，南向阳台未做封窗处理。它的顶部造型有点像台北央玺。当然，武汉新出的不少四代住宅都是类似的风格。

在1、2、3号楼的合围区域，项目还规划了中央景观轴和下沉式庭院。

这个项目比较好的一点是没有超高层，整体高度79-80米，得房率也有98%起步。

此外，项目还配置了风雨连廊、中央景观、下沉式庭院、会所、泳池等，体量虽小，但四代住宅该有的公区也都标配了。

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