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在徐州建设淮海经济区中心城市的过程中，新城区始终占据着举足轻重的地位。

这也是全市投资强度最大的区域，已投入资金超1000亿元，引入了全城优质资源。

过去一年，时不时会有人说：新城区已经发展20年了，潜力到头了。

现在官方发声：新城区依旧是徐州重点开发区域、重要的增长极！

2026年，新城区迎来新一轮利好落地，核心城市核心区域价值持续迸发。

第一，未来十年，徐州发展还看新城区！

在今年云龙区政府举办的《城市空间及城市功能发展恳谈会》上，徐州市副市长林斌指出：

“新城区位于城市发展东南主方向的核心区域，地理区位得天独厚、不可复制，是未来一段时期徐州重点开发、有机更新的重要区域，将持续优化空间布局，深化产城融合发展，加快功能品质升级。这方热土，必将成为全市最具活力、最富潜力、最有希望的增长极。”

| 徐州市副市长 林斌

也就是说，未来徐州发展重心还在新城区，未来城市的优质公共资源和就业机会将向这里集中。

现在的新城区，依旧是被低估的！

第二，2026年，一波实在的利好落地新城区，利好每一位片区居民

官方披露，今年云龙区投入超30亿元推动建设新城区核心功能配套，商业综合体、全新名校、重磅城建项目都来了。

1、投资超12亿元的大龙湖金鹰新世界开工

2、金陵饭店五一前后正式开业运营

3、“昆仑新市井”邻里菜场力争年底前开业运营

4、紫金九年一贯制学校将联合南京大学优质资源和徐州市优质高中资源共建

5、重点实施18项重大基础设施项目

6、启动大龙湖生态公园的功能提升改造

7、全力打造金融服务中心，今年建行、恒丰、兴业等企业总部将入驻

此外，某知名仓储会员店、盒马鲜生等热门业态也在加紧谈判，有望很快落地新城区。

毋庸置疑，新城区已经进入新一轮腾飞期。而在新城区中，哪个板块能最大限度享受到这波红利？

一定是金融集聚区

金鹰新世界、大龙湖、金融服务中心、名校…几乎都在金融集聚区周边。

这也是新城区兑现密度最大、兑现能级最高的板块！这一波利好迸发最大的受益板块。

作为金融集聚区唯一在售盘，招商序天生站在红利顶端，选择招商序的总裁，站在红利最中心。

对于他们而言，买入招商序，就是锁定城市核心区的稀缺硬通货，手握资产保值增值的确定性，优先享受板块价值爆发的收益。

| 招商序实景图

02.

夯实好社区底盘

招商序，核心区域的核心资产

城市CBD豪宅就是资产硬通货，招商序是淮海金融集聚区唯一在售豪宅资产

马年开年，全国最疯狂的就是CBD豪宅。

2月25日，广州珠江新城的马场地块，楼面地价8.55万/㎡、总价236亿元成交，刷新广州楼面单价记录。

3月1日，南京河西中的瑞玺，最高单价10.8万/㎡成交，刷新南京新房成交纪录。

一场属于CBD豪宅的价格反扑开始了。有钱人的“聪明钱”，争相流入CBD优质住宅。

CBD豪宅为他们提供的，不仅是一个物理空间，更是一个能实现资产保值、事业进阶、精神归属和家族传承的综合平台。

徐州CBD的优质资产也是如此。

招商序，地处淮海金融集聚区，这里汇集高能级产业，更具产业厚度。

据统计，金融服务中心已入驻各类金融机构及其区域总部230余家。今年，建设银行、恒丰银行、兴业银行等机构将陆续人驻。未来3年，还将有7000名研究生入住新城区。

而与之相反的是，符合新贵预期和要求的核心资产却很少。

这种稀缺性和供需关系决定了，片区内的唯一豪宅资产招商序265㎡，未来的资产价值和资产流通性，一定是高于其他项目的。

| 招商序265㎡样板间

03.

领先产品+高强度兑现

招商序，好小区代表

怎样才叫好的豪宅小区

无非三点：产品够不够领先？能否完全兑现？服务是否跟得上？

招商序，完全满足。

一来，项目本身定位就是CBD豪宅，打造招商“序”系产品，是徐州为数不多的个性定制化奢宅，为高阶层人士提供了酒店式生活方式。

“云翼建筑”造型的建筑立面，极具城市辨识度，赋予业主独一份的尊崇与情绪共鸣。

参考安达仕酒店等全国知名奢华酒店打造归家礼仪，50多米宽的门庭、地上地下双环岛落客、轻奢酒店精装设计的入户大堂。

| 招商序实景图

借鉴宝格丽酒店打造建面近3000㎡会所，配备多个架空层，集商务、社交、健身、家庭娱乐于一体，业主甚至不需要出门，就能完成会客、娱乐、休闲。

| 招商序实景图

参考洲际酒店打造了下沉式庭院，园区内部打造了约183米的景观中轴，三大会客厅六大剧场、约2万㎡的中央园林。

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