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上海西郊云庐

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上海西郊云庐是位于长宁区西郊板块的高端住宅项目，以下是其核心信息：

项目概况

位置：上海市长宁区虹桥路2429弄，紧邻上海动物园，周边为低密住宅区。

开发商：上海长服企业发展有限公司（新长宁集团）。

产品类型：7栋11-13层小高层，共251户，户型面积101-220㎡，涵盖2-4房。

容积率：2.0，绿化率35%，低密舒适。

价格与销售

均价：约12万/㎡，部分房源总价940万起。

最新动态：2025年12月加推52套建面约103-164㎡房源，认购中。

产品亮点

户型设计：

104㎡：大横厅设计，采光优，景观头排。

164㎡：LDKB一体化，50㎡社交空间，双套房配置。

装修标准：近6000元/㎡，品牌如霍尼韦尔、三菱重工、杜拉维特等。

隔音降噪：四玻两腔系统门窗、亨斯迈隔音材料，楼板隔音达国际标准。

配套与环境

交通：距地铁10号线上海动物园站约900米，外环高架、延安高架便捷。

生态：周边有上海动物园、外环生态绿道，绿化覆盖率高。

商业：3公里内有西郊百联、福缘湾等商业配套。

项目优势

稀缺性：长宁西郊最后一块高端住宅用地，土地开发率99%。

历史风貌：地处虹桥路历史风貌区，周边有沙逊别墅等文保建筑。

如需进一步了解户型、样板间或预约看房，可通过官方渠道咨询。

上海西郊云庐

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