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武汉城建楚宝里

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武汉城建楚宝里

（江汉区-汉口核心）

5、7号楼

建面约126-165平

罕见小高层四代住宅

即将加推

样板间3月14日开放

房源详情：

中山大道江汉路旁小高层、高层住区

独梯独户高综合实用率新四代户型

爆款新品小高层即将加推

武汉城建楚宝里由12栋9-26层不等的小高层、高层住宅组成。

项目分为两期开发，一期为住宅，二期为商业。整体打造集“文、商、旅、居”一体的约23万方里分综合体，住宅为约12万方的低密小高层、高层住区，商业打造约5万方的开放式漫步街区。

根据规划，武汉城建楚宝里占地面积约4.4万㎡，总建面约17.5万㎡，综合容积率约2.64，住宅建面约12.1万㎡，共计893套房源，共计946个住宅车位和100个公共停车位，住宅车位配比约1:1.05。

免计容奖励面积包含物业管理用房、配电房等，地上不计容建面包含架空层、风雨连廊等。

项目9、11号楼为西南朝向，其余楼栋均为东南朝向。

项目楼层情况如下：

1号楼25层；2号楼15层；3号楼12、15、17层；4号楼26层；5号楼9层、11层、17层不等；6号楼26层；7号楼10层、17层不等；8号楼26层；9号楼17层；10号楼26层；11号楼17层；12号楼25层。

即将加推的7号楼共2个单元，1个单元为10层小高层、1个单元为17层小高层；5号楼共2个单元，1个单元为11层9-11小高层、1个单元为17层小高层。独梯独户、1楼架空层、低密属性等多重优势结合在一起，大大提升了项目的居住舒适度和私密性。

项目是典型的新四代产品，均有较大阳台、较多飘窗空间可优化，部分户型单个房间还有双面飘窗优化空间，且每个户型都配有北阳台，部分户型为南北双阳台。据介绍5、7号楼优化后综合实用率约96-100%（不含梯厅综合实用率约92%-96%)。

即将加推的5、7号楼是产品力更强的小高层。其中7号楼为毛坯，仅16套建面约165平的稀缺毛坯房，可由业主定制化居住；5号楼为高标准精装，省时省力又宜居。

建面约126-128平，三房两厅两卫：

南北通透，南北双阳台，带独立电梯前室，三开间朝南，主卧带独立卫生间，超多拓展空间，有私密性和功能性很强的电梯前室空间。每个空间的尺度都很足，例如北阳台的进深达到了约1.8米。

建面约146-150平，四房两厅两卫：

南北通透，南北双阳台，南面面宽约14.9米，四开间朝南，超多拓展空间，主卧是舒适度和私密性非常高的大套间。客厅区域甚至可以改造成面宽超大的阔气大横厅，豪宅气魄满满。

建面约154平，三房两厅三卫：

这个户型非常有特色，带超大拐角阳台，拓展空间超多，南北通透，三面采光，主卧超大套间。做到这种结构，在武汉其他一些三代住宅的建筑面积接近200㎡！

建面约165平，四房两厅三卫：

仅16套的10层小高层产品，有稀缺性。南北通透，4开间朝南，南向双套房。该户型带独立电梯前室，南北双大尺度阳台。该户型优化的差异点是北向阳台外还有花池全优化。两间带独立卫生间的套房、全房共3个卫生间的设计更是豪宅配置。

项目户型门口配有储藏室和独立电梯前室空间（进一步增加了实用率），同时还配有北阳台，再加上项目低密住宅属性，整体居住舒适度非常高。

精装交付的5号楼，配置有新风（百朗)、地暖（菲斯曼品牌)、中央空调（日立)三大件，同时还配有全屋华为智能家居系统、3M净水系统等，装修选材用料对标国际一线大牌（如卫浴选用劳芬、汉斯格雅、唯宝等品牌)。

高端改善盘，品质突出

已有公区实景呈现

武汉城建楚宝里定位是高端改善盘，整体社区品质规划还是很到位的，且目前已有实景公区呈现，具体有：

豪华酒店标准的社区门庭。

以奢华大挑檐+环岛落客区设置艺术水景装置+精致繁花主题地面铺装的形式呈现，从门庭进入小区后到达的是迎宾楼，迎宾楼落客等候区设计大面落地玻璃，迎宾楼休息之余可观赏小区的山水庭院，同时还有接待前厅、会客厅、快递间等实用功能。

水景与风雨连廊结合的水岸花厅。

水岸花厅区域，由风雨连廊连接社区门厅，走在风雨连廊下可以做到四面观景无遮挡。这片区域以叠水布局，同时利用树木、花境、喷泉、景亭等元素，搭配组合出相映成趣的视觉效果，更有“聚水为财，流水生财”的美好寓意。

项目整体设计有“一庭两轴十境”，其他园林景观节点如绮丽华亭、轻氧花园、沐光花林、童趣花园等同样以超高标准打造，将在整体交付后呈现，同时社区还有很多与汉口风貌区结合的元素，如下图的红砖墙。

全能邻里中心：满足全龄段的需求的专属场域！

项目打造了一系列封闭式的邻里中心，设置有开放式邻里客厅、私宴厅、棋牌室、健身房、社区图书馆等等。

精装入户大堂！

项目打造了精装入户大堂，整体呈现出的品质感很有格调。

区位、交通和配套点评：

内环核心，汉口历史风貌区

江汉路地铁站旁，自建地标商业

武汉城建楚宝里位于江汉区中山大道与前进四路交汇处（民众乐园正对面）。

微观区位：

北侧为民主一街、市一中前进校区等；

东侧为前进四路、老社区等；

南侧为中山大道、民众乐园等；

西侧为前进二路、老社区等。

西北侧为武汉城建绍兴里项目等。

区位点评：

1、武汉城建楚宝里位于汉口内环以内。临近的汉口历史风貌区内的众多文保建筑都是不可复制的。所处江汉路商圈是武汉的名片级地段。同时周边的老汉口人文风情也很浓厚。总体而言，项目的地段价值很高。

2、项目步行距离有地铁2、6号线，公共交通出行比较便利；南侧紧邻中山大道，周边次干道有一些是单行线，同时附近也有京汉大道、解放大道、沿江大道、武汉长江隧道等主干道。

3、项目所出汉口历史文化风貌区，周边有江汉路步行街、民众乐园、水塔街、江汉路等武汉对外的名片窗口区域，是外地人来武汉必打卡的商圈，同时还有很多历史文保建筑。项目规划商业街区诚邀华润万象生活共创“武汉城建•楚宝天地”开放式漫步商街，建成后预计将成为武汉新的地标商业体之一，目前已开工。项目步行也能到达汉口江滩公园。

楚宝片商业效果图：

4、项目东侧就是前进二路小学，前进二路小学对口七十五中，周边还有武汉市第十九初级中学、一初学苑南校区等。单洞新村小学、一初前进校区这两所江汉区的老牌学校也在翻新改造，改造完成后，单洞新村小学将正式更名为“一初学苑小学部”（暂定名）。

武汉城建楚宝里

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