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绿城首南项目

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宁波又有两个项目进行批前公示，分别为绿城首南住宅项目和北仑梅山湾片区控规批复，具体项目情况如何，一起来看！

占地面积：约4.1万平

计容总建面：约6.14万平

容积率：1.5

拿地时间：2026年3月9日

拿地结果：绿城以10912元/㎡，总价约6.7亿元竞得

根据公示图所示，该项目由1幢9F+12幢10F+6幢15F组成，产品为洋房+小高层。

从效果图上来看，外立面采用了大面积的玻璃和金属线条，整体外立面较为现代化，虽然项目适用于抬板新规，不过从效果图来看，并没有做抬板。

从总平面图来看，项目人行主入口设置在北面句章东路上。平面图上未标注地下庭院，不过从宁波当下新房的规划趋势上看，项目未来应该会打造下沉庭院，或将配备泳池、健身房等空间。

根据项目7#楼南立面和剖面示意图显示，住宅层高约3.15米，架空层层高约5.8米，日常居住较为舒适。而且从效果图上看，各个楼幢应该均设有架空层。

根据网上爆料信息显示，该项目户型规划约120-180㎡，如果有购房者对于鄞州外国语学校附近的房子有关注的或者在南商上班的都可以期待下这个项目。

4月3日，北仑资规部门对《宁波市北仑区梅山湾片区陆海统筹08单元控制性详细规划》进行批后公示，具体范围为： 东至六横疏港高速，西、南、北至海岸线（海陆分界线），规划面积约为383.18公顷。

根据规划功能定位：长三角滨海休闲度假的城市会客厅、甬舟港产智链海洋产业创新协作示范区。

规划明确空间总体格局：“一心一湾、一轴两片、蓝绿渗透”。

一心： 以七星湖为核的生态功能心。

一湾： 近海蓝湾——梅山湾。

一轴： 盐田大道发展轴 。

两片： 梅山湾商业文旅活力片、智能制造发展片 。

蓝绿渗透：水系、绿地、田园等生态要素构建的蓝绿网脉。

单元内将新建北仑区体育场一处和产业邻里中心一处。

在综合交通规划方面， 规划形成“三横两纵”的路网结构。其中“三横”为六横疏港高速、盐桥路、盐田大道；“两纵”为港湾路、七星路。