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杭州保利置业·西源赋

杭州保利置业·西源赋是位于西湖区紫金港科技城核心的高端住宅项目，主打宋韵雅奢风格，定位为“西湖风采大宅”。以下是其核心信息：

1. 项目概况

位置：西湖区西园九路与西园七路交叉口，紧邻蓬驾桥港绿道。

规模：占地约1.98万㎡，总建面约7.22万㎡，容积率2.3，绿化率35%。

楼栋：共8幢，包括6幢15-19层高层和2幢6层叠墅，总户数288户。

交付时间：2027年9月28日。

2. 产品特点

户型：高层户型约125-168㎡，叠墅户型约230-310㎡，均为四房设计，满足改善型需求。

装修：精装交付，配备东芝中央空调、博世地暖、霍尼韦尔新风系统，卫浴品牌为汉斯格雅、TOTO等，厨房配置方太厨电，全屋智能系统由摩根提供。

3. 配套优势

交通：距地铁4号线莲池路站（在建）约670米，2027年通车后可换乘20号线；周边有留石高架、紫金港隧道等主干道，自驾便捷。

商业：2公里内覆盖西溪天街、银泰城等大型商业体，1公里内餐饮、咖啡等生活配套丰富。

教育：项目自带幼儿园，北侧规划中小学，周边有育才实验集团育新小学、云城中学等优质学校，浙大紫金港校区约1.3公里。

生态：紧邻塘河绿道，水系直通西溪湿地，社区内打造“一轴八境”园林景观，复刻宋画意境。

4. 开发商与品牌

由保利置业开发，作为央企，保利以“心安吾乡”为品牌理念，此前在杭州打造过多个高端项目，如上海外滩壹号院等。

5. 价格信息

高层均价约3.7万元/㎡，叠墅总价700万起，具体价格因户型和楼层有所差异。

到了2026年的今天，单纯的“看”和“住”已无法满足时代精英的需求。在紫金港这片被称作“西湖硅谷”的土地上，我们需要的是一种“神似”。

客观来看，紫金港板块本就是西溪湿地原生腹地，而西溪自古便是西湖山水体系的外延，古时河渚与西湖水系一脉相连，是南宋文人避世栖居、临溪造园的优选之地，宋时文人雅士多沿西溪水岸营建私园，和西湖湖畔园林形成东西呼应的江南人居版图。

西源赋区位手绘图

西源赋坐落在蒋村2公里黄金生活圈，土地本身便是西湖风采的天然载体，这也是保利择址于此、打造西湖风采大宅的底层逻辑。

从生态禀赋而言，西源赋紧邻蓬驾桥港原生河道，坐拥约30米宽塘河滨水绿廊，地块水系连通西溪湿地原生水网，延续西湖“城水共生、临水而居”的原生格局。

项目开发时，更是保留了这片土地最原始的“松弛感”，让建筑退让给自然，将滨河绿廊的景致毫无保留地引入社区内部。这种“亲水”的基因，正是杭州人居一脉相承的精髓。

西源赋鸟瞰效果图

从空中俯瞰，西源赋规划了高层+叠墅的差异化形制，便是基于地块滨水特征量身定制的：

叠墅排布在社区内侧滨水一线，私享塘河一线水景，接地院落复刻西湖边院墅临水而建的低密建筑。

高层错落排布外围，抬高观景视野，近赏社区园林、远眺西溪连绵绿意。高低楼栋错落留白，最大化保留土地原生绿化，还原西湖“户户见绿、窗窗临水”的经典居住风貌。

在生活配套层面，一条蒋墩路无缝串联蒋村核心，直线距离约2公里直达西溪天街、西溪银泰，15分钟全维生活圈，全盘承接蒋村数十年沉淀的成熟商业、医疗、交通资源；

向北立足紫金港科技城南门户，集聚阿里云、蘑菇街等30余家头部科创企业，约1.3公里咫尺浙大紫金港校区，与约1.2万名浙大教职工为邻，西湖千年文人文脉在此落地为当代高知圈层。

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