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金茂樾满晴川2025年9月5日首开1#和4#，1#109㎡成交均价17235元/㎡，总价区间183—188万，139㎡成交均价18155元/㎡，总价区间246—256万；

4#109㎡成交均价17149元/㎡，总价区间182—187万，139㎡成交均价18069元/㎡，总价区间245—255万；

开发商

汉阳控股拿地，金茂代建，中国金茂占股80%，汉阳控股占股15.79%，国家发展基金有限公司占股4.21%，开发商背景都是国央企。

拿地情况

2023年12月26日武汉市坦达工程项目管理有限公司底价竞得P(2023)124号汉阳区显正街地块，楼面价约9,068.88元/㎡，配建一所小学。

周围配套

教育：该地块属于南城社区，汉阳区学籍为户籍对口，该社区对口钟家村第一小学汉阳树校区，该小学为开发商拿地的B地块，即原建群路小学，初中为晴川初级中学，中学是汉阳数一数二的公立对口学校。

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交通：距离4号线拦江路地铁口700米路程，自驾出行有汉阳大道、鹦鹉大道、晴川大道。

商业：自己配建社区底商，周边有网红拦江路夜市和远洋里，挨着规划中的商业—中海寰宇城。

公园：附近有汉阳江滩公园和莲花湖公园。

医疗：项目北侧就是三甲武汉市第五人民医院，到武汉的三大医院：同济、协和和人民医院都是过江即达。

项目情况

项目分A/B两个地块，A地块为住宅，B地块为小学，B地块为原建群路小学，改建后为钟家村第一小学汉阳树校区。

住宅情况

总建面：约6.84万方

总楼栋：5栋

总户数：499户

容积率：2.76

建筑密度：19.27%

绿化率：30%

物业公司：金茂物业

物业类型：总高31—33层

户型面积：109㎡、139㎡、167㎡

梯户比：两梯两户/三梯四户

层高：3—3.1米

公摊：得房率95—104%

车位：530个

车位配比：1:1.06

均价：1.79万元/㎡

交付标准：毛坯

交付时间：2027年6月

物业费：3.2元/月/㎡

承建商：武汉博宏建设集团有限公司

工程名称：新建居住、小学、公园绿地项目（建群片地块）

建筑工艺：爬架

销售团队：金茂自销

开发商：湖北臻辰置业有限公司

项目特色：S墙设计，独梯独户，全景落地窗

户型设计

1/4#总高32层，一个单元，三梯四户，中间两户109㎡，两个边户139㎡，层高3米；

2#总高33层，一个单元，三梯四户，中间两户109㎡，两个边户139㎡，层高3米；

3/5#总高31层，一个单元，两梯两户，面积都是167㎡，层高3.1米。

109㎡，次卧客厅开间7.6米，得房率95.8%；

139㎡，客厅开间5.6米，独梯独户，得房率104.2%；

167㎡，独梯独户，环幕舱户型，得房率102.5%。

效果图

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实景图

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