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上海保利誉静安是保利置业与苏河湾集团联合开发的高端住宅项目，位于上海市静安区西藏北路板块，以下是关于该项目的详细介绍：

1. 项目基本信息

地理位置：静安内环内，紧邻8号线西藏北路站，步行约300米即可到达地铁口，3站直达人民广场，交通便利。

项目定位：内环内首个3.5代住宅，主打改善型与高端居住需求，兼顾学区与通勤需求。

产品类型：涵盖建面约90-160㎡的3-4房高层住宅，以及建面约245-286㎡的联排别墅，满足不同家庭结构需求。

2. 项目亮点

建筑与设计

外立面：采用100%铝板+石材配置，结合镜面幕墙与天然石材，设计灵感源自外白渡桥，塑造庄重大气的海派风格，通透立面最大化引入自然光线。

室内设计：由wjid维几设计操刀，融合海派文化与现代设计语言，打造“世界客厅”概念，空间序列如交响乐般流畅，兼具艺术性与体验感。

户型设计

空间优化：通过“双阳台+可拆飘窗+类一梯一户”设计，实现高得房率与空间拓展，如143㎡户型可住出约160㎡的奢阔体验，全明格局、四开间朝南，采光与通风优越。

功能分区：LDKB一体化布局，客餐厅与厨房连通，互动性强；主卧套房设计，独立衣帽间、卫浴，兼顾私密性与舒适性。

配套与服务

社区配套：社区自带约3500㎡国际化会所，包含恒温泳池、健身房、瑜伽室、社区书吧、咖啡吧等；所有楼栋首层架空，打造全龄社交平台，实现“泛会所化”运营。

物业服务：由保利物业提供管理，引入“翡丽管家”服务体系，涵盖生活美学、即时应答、双角色管家等六大体系，通过荷兰国际管家学院认证，提供酒店级服务标准。

3. 周边配套

交通：临近8号线西藏北路站，可快速直达人民广场；自驾可通过南北高架、内中外环、延安路高架及北横通道，便捷连接陆家嘴、中山公园、北外滩等核心区域。

商业：周边1公里内有静安大悦城、万象天地、凯德虹口商业中心等大型商场，3公里范围内覆盖南京西路、陆家嘴、静安寺等商圈，满足高端购物与休闲需求。

教育：周边学府荟萃，涵盖幼儿园至中学，如育婴堂幼儿园、静安区永兴路第二小学、市北初级中学等，但学区政策以政府最新规定为准。

医疗：周边3公里内有上海市中医医院、上海长征医院、上海市第一人民医院等多家三甲医院，医疗资源丰富。

休闲：周边有中兴公园、鲁迅公园、大宁灵石公园等约3.5万㎡绿地，以及多伦路文化街、上海音乐谷等文化休闲场所，生活氛围浓厚。

4. 价格与户型

价格：主力户型均价约12万/㎡，总价约1100万起，部分高端户型总价可达1700万以上，适合改善型与高端购房者。

户型：主力户型为建面约112-143㎡的3-4房，部分户型可实现空间拓展与功能升级，满足不同家庭需求。

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