金基山川江樾(南京金基山川江樾)售楼处电话_预约看房_金基山川江樾楼盘详情-2025最新房价

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金基山川江樾二期将改四代宅小户型，这多出的建面传将再拿新地块

金基山川江樾是是占地面积约33万方的大盘，此前共规划18栋高层住宅，分一期二期两批开发，在售的是一期的8栋高层住宅楼，二期目前还是一片空地。

早在去年就有消息称山川江樾的二期要改规划，改成四代宅，楼栋、户型、套数都会重新进行调整，户型可能是260㎡以上的大户型，最大的能到380㎡，可见金基在豪宅的路线上坚定不移。

但就在近期，又有小道消息传出，项目是要改规划，但是是要减容积率，改做小户型，变为第四代产品。

山川江樾原本的容积率是2.5，容积率降了的话（降低容积率意味着在相同的土地面积上减少建筑物的总建筑面积），原本用不完的容积率将怎么办呢？退钱？那ZF肯定是不会同意它退的。

据传，金基在跟ZF商谈，减少的容积率给金基另拿一块地，开发新项目。

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山川江樾一期143平小户型去化快，大户型门槛高销售慢

不得不说的一个事实是，金基山川江樾确实是江北品质最高的一个楼盘，被称为江北核心区的“汤臣一品”，现在很多新盘还在以它为品质标准。

山川江樾一期户型起步143平，中段是171平和199平，最大252平，这个面积段在江核来说只有金基敢做。

作为金基的重要项目之一，山川江樾的产品定位相当高，首开价格4.2万/平左右，装标达到了7000元/平，各方面的配置完全不输南京单价6万+的顶价豪宅！它的实景示范区所展示出来的产品力，让看过的购房人都非常上头。

项目目前已推6栋楼648套房源，2栋143平244套，2栋171平182套，2栋199平以上222套，目前卖出441套，整体去化约7成，这在江北市场如此下行的阶段非常难得。

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