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南通云锦九璋

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华宇·云锦九璋是南通华宇地产在崇川北大街打造的主城首个第四代生态纯洋房社区，容积率仅1.23，主打127-192㎡空中庭院户型，2026年2月首开，预计2027年中交付。

位置：崇川区唐闸镇街道友谊路东、港达路南（学贤路9号营销中心）

规模：占地约3.58万㎡，建面约4.4万㎡，12栋8-11层纯洋房，304户

指标：容积率1.23，绿化率30%，车位546个（约1:1.8）

物业：华宇物业（国家一级资质）

交付：精装交付，2027年中

127㎡三房两厅两卫：约235万/套起，三开间朝南+LDKB一体化+约6.3米挑高浮岛露台，入门改善首选

146㎡四房两厅两卫：约294万/套起，四开间朝南约17.5米面宽，约70㎡LDKB社交厅+6.3米挑高空中庭院，空间使用率约110%

192㎡四房两厅三卫：约440万/套起，双主卧套房+270°曲面落地窗+最大约50㎡浮岛露台，全盘仅60余套

地段稀缺：北大街断供5年后的首个人居作品，地铁2号线北城大桥站约500米，万象城约800米，南通火车站约2.6公里

产品创新：南通主城罕见的"6.3米挑高空中庭院+约3.15米层高"组合，将别墅级露台体验搬进平层

低密纯粹：1.23容积率在南通主城小高层产品中极为稀缺，无高低配，全社区统一8-11层洋房