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杭州滨江·传麒府

杭州滨江·传麒府是位于杭州市拱墅区教工路与美景巷交汇处的高端住宅项目，由滨江集团与建杭置业联合开发。以下是该项目的核心信息：

1. 项目概况

规划规模：总建筑面积约12.6万平方米，容积率2.6，规划8栋住宅（4栋17-21层高层+4栋6层叠墅），共206户，定位为纯粹改善型顶豪社区。

户型面积：高层户型建面约350-493㎡，叠墅户型建面约308-611㎡，总价高层约3000万起，叠墅约4000万起。

2. 区位优势

地段价值：地处拱墅区申花核心，周边有大悦城、地铁10号线北大桥站（约500米）、卖鱼桥小学文津校区等成熟配套，生活便利度高。

景观资源：北侧临近余杭塘河，西南侧与在建的霞映锦绣里、颂映传麒府相邻，周边自然与人文景观资源丰富。

3. 产品设计

建筑立面：采用“丹朱金玉”主题，融合古典美学与现代设计，弧形转角立面搭配液态黄金曲线线条，镜面玻璃与金属铝板交织，形成流动光影质感。

园林景观：以“星空项链·大地宝石”为主题，打造约1460㎡中央圆形下沉庭院（翡翠之环），配备无边悬浮露天泳池、层叠跌水水幕等景观元素，植物配置以全冠移植的罗汉松、黑松等名贵乔木为主。

会所配套：超6000㎡会所，涵盖地上高端私享会所（约2600㎡）和地下生活会所（约2000㎡），提供恒温泳池、私宴厅、健身房、瑜伽室等设施，满足业主高端社交与休闲需求。

4. 户型亮点

高层户型：3.5米极致层高，南向开间20米起步，四面宽/五面宽朝南，一梯一户独立私梯入户，主卧行政套房设计，配备独立衣帽间、双台盆卫浴与观景浴缸，部分户型拥有约3.8米进深的花园舱阳台。

叠墅户型：首层层高3.9米，地下室双层拓展，南北私家庭院，上叠拥有星空露台，下叠花园入户，全套房私密格局，独立电梯入户。

5. 交付标准

装标配置：厨房配备嘉格纳十件套厨电，主卧配备全套Poliform定制衣柜，精装标准较高，同时配备旭格系统门窗、鸿蒙智家全屋智能等设施。

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