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武汉招商·原颂

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关山备受关注的楼盘——招商原颂即将首开，总体810套房源，面积为108平，135平和155平。定位刚需+改善，楼盘品质；缺点是学校不确定，目前周边社区对口光谷九小+光谷四初（只有50%多普高率），后期社区可能会重新划片，楼盘距离光谷一小最近。

楼盘数据如下：

1、首先看一下地段：

招商原颂位于关山，不在关山最繁华的3个商圈（关山大道，华科，光谷广场），不过，距离关山大道还是比较近的。

同时，招商原颂楼盘附近交通，小型商业也比较方便。总体来看，地段还算不错。即没有华科附近的拥堵，也可以享受3个商圈的配套。

2、其次，配套：

配套先看地铁交通。

地铁交通应该说很方便，我们仔细看了一下，从楼盘出发直接从东站进去，然后到东广场地下可以乘坐地铁2号线以及11号线，大概700米距离，步行最多10分钟。大家可以实地测试一下

学校配套：

学校配套方面目前参考近2年的情况，附近的小区都是对口光谷9小+光谷四初。

（不过，社区划片一般3年会变动，前几年招商原颂附近的葛光社区对口光谷一小，近两年由于光谷一小生源太多，重新划片到了光谷九小）

所以，学校对口不确定。要是对口光谷九小+光谷四初，目前的普高率只有50%出头。算是目前光谷第四梯队的学区。

商业配套：

商业配套可以享受到关山大道的商业，到K11和保利广场1.1-1.3公里。

另外，楼盘自带1850平商业，以及周边有一些产业园区和二手房小区的自带商业，基本可以满足日常生活所需。

楼盘南北各有1个公园。

3、楼盘品质：

招商开发的楼盘，一般都不会差。

勇哥团队从开发商那里了解到，该楼盘与其他准四代不同的是“会所的不同”，该楼盘是目前唯一一个将会所外置的楼盘，也就是开发商的非标商业到在小区旁边，单独经营。当然，小区内部的园林，小区大门，公建化外立面这些看起来还是挺不错的。具体可以实地预约我们看房~~

目前从效果图来看，具体如下：

4、楼盘性价比

目前开发商没有放风价~~具体可以直接联系我们~

参考周边的楼盘：

光谷中央公园，之前18500毛坯；

融创光谷壹号院，预计精装20000左右；

招商原颂，毛坯，单价？

5、重大不利因素

招商原颂两侧有雄楚高架，以及光谷大道高架，可能会有一些噪音。

不过距离高架大概400米距离，同时，还有一些其他建筑，包括写字楼。噪音估计不会很大，具体可以实地感受一下。

至于，武汉东站，距离项目比较远，基本上没有影响。

综上，我们从不同维度大概分析了一下招商原颂的配套。

目前户型图公开的只有155平的两种户型，108和135平户型暂时还没有公开。

武汉招商·原颂

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