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济南熙宸原著

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公元1748年，乾隆巡游济南，途经猎山时正值雨后天晴，出现日月同辉的奇观，龙颜大悦，曰：此山寓意大业昌兴，日、月、业结合是为“腊”字，赐名“腊山”，意为祥瑞之山。

@济南腊山&腊山河航拍

两百余年后，国企巨匠槐荫城投携手院墅专家龙湖，在腊山脚下匠筑济南院墅时代传世经典—熙宸原著·江山墅。项目由槐荫城投开发，龙湖龙智造提供建设管理服务。槐荫城投是槐荫区政府直属的国企，也是槐荫区唯一的区属综合性城市运营服务平台，总资产约168亿元，国际信用评级AA+。国企平台的资金实力+龙湖别墅专家的产品力，既有国企背书的交付保障，又有龙湖“原著系”的鼎级产品加持，可以说熙宸原著·江山墅称得上是天花板级别的墅区豪宅。

济南的山景别墅很多，山水别墅少见，同时拥有繁华配套和山水资源的别墅项目，实在是凤毛麟角。

@国融|龙湖·熙宸原著实拍图

熙宸原著·江山墅推窗可见千亩山河景观，同时有西城最大的山体公园——腊山公园，这个季节的腊山的植被已经郁郁葱葱，夏秋季节的景色更是美不胜收。山下的腊山河，近百米的河面宽度，两岸全是植被景观。从小区北侧视角向南观望，山河景观呼应而且无任何遮挡，名副其实的“江山院墅”。

CHAPTER 1

重新定义奢居典范

启幕济南江山墅区新纪元

熙宸原著地处繁华城央，北侧临近经十路，但与主干道保持着几百米的舒适距离；向北沿腊山河景观带就是西城最繁华的商业文娱休闲区；小区大约500米范围内，1号、4号双地铁环绕，依托经十主干道和地铁换乘站，快速衔接西客站高铁、京台高速、二环西高架，真正实现多维度立体交通。

@国融|龙湖·熙宸原著区位图

西客站作为全省配套最集中的区域，住在熙宸原著·江山墅5分钟车程内，举步即达济南外海中学，瞬时可抵槐荫区政务核心；麦德龙商超仅约900米举步即至，山东最大体量龙湖天街（建设中）约1公里即将启幕，繁华脉搏触手可及。

@龙湖西城天街效果图

10分钟生活半径，无缝接驳省市一院四馆人文熏陶，畅游万达广场、弘阳广场·印象济南、合生汇（规划）三大商业矩阵，更拥揽宜家家居北欧生活美学；健康护航体系山东医学高地—济南国际医学中心地标环伺，构筑生命守护屏障。

@国融|龙湖·熙宸原著配套图

20分钟立体生活圈，纵享方特东方神话奇幻之旅、海洋极地世界蔚蓝秘境、国家湿地公园生态氧吧、欧乐堡欢乐王国四大文旅IP，成就家庭全维度假体验。

CHAPTER 2

全球顶豪基因

济南墅居园林之巅

抛去外部属性，我们单看产品本身，熙宸原著也是济南豪宅圈的王者级别。

@国融|龙湖·熙宸原著实拍图

这是一个新房容积率低于2.0就堪称低密的时代，主城经十路上的国融|龙湖·熙宸原著，拥有0.97的超低容积率，单看“江山墅”别墅组团容积率更是低于0.97！

这样的容积率带来的是什么？

1、繁华主城区3-4层的联排叠拼别墅区，单是产品业态就已经遥遥领先。

2、最高不超15米的楼栋高度，却有着30米的楼间距，1层的院子都能实现全天采光。

3、高达40%的绿地率，整个项目占地约4.8万方，单园林景观就占地近4万方，全冠移植枫柏、乌柏、山杏、海棠等珍稀树种，让家人住在花园里。

@国融|龙湖·熙宸原著实拍图

也是基于这种天赋稀贵的容积率，龙湖才落地了最高级别的原著系产品。作为纯粹的别墅组团，熙宸原著·江山墅仅有8栋叠墅及联排产品组成，南侧山河矗立加上自身的墅区园林景观，远眺千亩江山画卷，近赏九境园林景观，可以说层层观景，户户楼王。

@国融|龙湖·熙宸原著实拍图

CHAPTER 3

跨越百年的墅院经典

济南隐奢封笔之作

熙宸原著·江山墅上叠户型195平方米，70-80平的奢阔露台向南看对望山河，让生活与自然相融，向北看也可俯瞰满园盛景，惬意墅区生活完美体现。

@国融|龙湖·熙宸原著实拍图

下叠建筑面积约330平方米，首层最大坐拥近300平方米的私家庭院，堪称济南目前在售叠墅产品中庭院面积之最。在院中，您既能静坐品茗、畅谈人生，也能举办家庭烧烤派对，款待亲朋好友，惬意非凡。

@国融|龙湖·熙宸原著实拍图

@国融|龙湖·熙宸原著实拍图

室内一层打造了30㎡的超级餐厨空间，南向10.7米的超大面宽，突破传统空间局限；约70㎡的总统套房级主卧，搭配270°环幕观景视野，让济南城芯的璀璨繁华与自然山水的秀丽景致，在窗前完美融合，交织成一幅诗意画卷。

@国融|龙湖·熙宸原著实拍图

二层的主卧尤为惊艳，其奢华的空间布局充分诠释了高端圈层人士的品质之选。主卧7.4米的开阔开间，搭配9.6米的纵深尺度，堪比7星级套房的奢适体验。每天清晨拉开窗帘，腊山的葱郁山色便映入眼帘，让您身处繁华都市，也能感受仿若置身山海之间的宁静与惬意。

@国融|龙湖·熙宸原著实拍图

@国融|龙湖·熙宸原著实拍图

地下一层采用双层挑空设计，业主可根据自身需求灵活改造成两层的空间。这里可以是先生与好友品酒畅谈的酒吧或是茶室，可以说太太修身养性的普拉提运动空间，或者是孩子探索世界的儿童乐园。每一位家庭成员都能找到专属的生活主场，共享天伦之乐又互不干扰，诠释理想人居的全新定义。

@国融|龙湖·熙宸原著实拍图

今年济南高端改善市场的竞争还是比较激烈，但主要集中在东城，西城新一代的高端改善相对比较稀缺，像熙宸原著·江山墅这种定位纯改善的低密墅区，占据着经十路主轴，不仅能享受西城最优越的城市配套，还能在核心区拥有千亩山河景观的新一代墅区豪宅更是难得。

CHAPTER 4

雕琢隐逸诗意栖所

济南再造百年传承

@国融|龙湖·熙宸原著实拍图

今年想在济南入手高端改善项目的朋友，一定要去项目实地体验一下，感受一下别墅实景样板间真实的空间感和观景效果。

济南熙宸原著

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