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在如此严苛的层层筛选下，仍能快速成交的项目，才算得上真正的红盘。

典型如之江的沄璟文华轩，短时间内连续五开，却走出市场独立行情。

▲沄璟文华轩示范区实景图

前期经历了四开四罄，最近一次五开沄璟文华轩直接拿出90套大推盘量，在同期20多盘分流的情况下，仍然做到了开盘当天去化近八成，剩余房源现在也都卖的差不多了。

在650-900万级改善段，沄璟文华轩的表现可谓是一骑绝尘。

作为之江首个不限价新盘，也是杭州首批自由定价的新盘，沄璟文华轩首开便直接卖到了板块最贵。

购房者在亲自看过项目后，对沄璟文华轩树立的房价新标杆接受度颇高。

且随着市场认可度的提升，沄璟文华轩的价值还在不断攀升，现下该盘的优质房源单价已突破5万/㎡。

改善型购房者的选择往往追求“既要、又要、还要”的多重满足。

而沄璟文华轩的热销，正源于其既占据核心地段，又享有醇熟配套，更兼备出色的产品力，最终成为高端改善严选的超级红盘。

北瞰西湖群山、东望钱塘江。

▲之江实景图

沄璟文华轩拥有杭州新盘极为罕见的生态优势，而这也是独属于它的改善天赋。

且整个之江核心区，按照目前的规划来看，后续已经没有宅地可以出让。

沄璟文华轩作为核心区纯粹改善住宅，四周被高浓度的城市资源包围着。

▲沄璟文华轩区位效果图

近在咫尺的之江文化中心，是杭州家长必带孩子打卡的地方，地铁6号线之江文化中心站也位于这里。

商业方面有两座银泰加持，北侧的之江银泰距离项目直线距离不过800米，在家门口就能体验一站式的吃喝玩乐。

南面的西投银泰城，体量约17万方，里面汇聚了十多家首店，十分好逛。

▲西投银泰城

此外，沄璟文华轩还自带西湖区的教育优势。

众所周知，西湖区的教育资源一直都很顶，板块内的之江二小与之江一中，稳居杭州第一竞争力梯队（新房不承诺学区，以交付后实际划分为准)。

周边还汇聚了浙江音乐学院、中国美术学院、浙江大学之江校区等高校，并由此衍生出不少文化产业园，艺术氛围相当浓厚。

先行的配套资源，提前为业主描绘出生动立体的理想生活，这是沄璟文华轩能成为改善新标杆的先天优势。

不断创新的产品，是华润置地为沄璟文华轩加码的后天优势。

沄璟文华轩为纯改善社区，户型建面约145-215㎡，每一次产品亮相都能惊艳众人。

拿近期热卖的145方IMAX赏景边厅来说，完全吊打市面上的同类产品。

首先是无敌采光，一体化的餐客厅拥有约6.7米大开间，如果把书房门打开，整个空间如同被打通，就会获得约9.6m的超长采光视野。

▲沄璟文华轩建面约145㎡临时展示单位实景图

主卧更是拥有270°的超大转角飘窗，北房也自带大尺寸落地窗，室内采光非常好。

▲沄璟文华轩建面约145㎡临时展示单位实景图

其次是实际居住的体验感远超145方，沄璟文华轩通过两个方面实现这一点：

一是超多赠送面积。

餐客厅、书房以及主卧的超长飘窗，南向宽约6.1米的双联阳台，有效的对空间进行扩容，尺度感拉满。

且沄璟文华轩是类一梯一户设计，145方边厅拥有超大的电梯前厅，极大的提升了未来业主的归家仪式感。

二是通过超多隐形收纳，提升室内空间感。

门口的玄关柜、收纳壁柜以及走廊尽头的边柜，利用隐形门的设计，“伪装”成墙面装饰。

厨房更是将收纳发挥到极致，“精工橱柜”搭配海量隐藏收纳，转角柜和天使拉篮充分利用每处角落。

还额外配置两台东芝隐藏式冰箱，将食物的存储空间也一步到位准备好。

▲沄璟文华轩建面约145㎡临时展示单位实景图

再就是提升生活品质的超级细节。

比如彰显品质的大师高定门牌、复古龙头、非遗编织工艺，再如守护家人健康的健康用水系统，照顾孩子需求的“阳光宝贝”设计，还有女主人专属的美妆冰箱。

以及高配硬件，博世四件套厨电、日本皇室特供品牌伊奈智能马桶、双台盆杜拉维特、花洒汉斯格雅、龙头科勒……在沄璟文华轩皆为生活标配。

沄璟文华轩凭借超强的产品力，重新定义了改善的理想生活。

眼下，沄璟文华轩仅剩两幢房源待售。

最后一幢145㎡位于12号楼，仅32套，已经领证。

沄璟文华轩为点式建筑布局，因此楼间距本就比普通楼盘更为宽阔，而12幢北面几乎无任何遮挡，还拥有南北双景观视野。

该盘整体打造了约3500平的重园景观，营造出三园九境的雅奢园林。

12幢的西面，恰好直面园区一整条多庭院景观带，主卧的转角飘窗便是最佳观赏位。

东侧高楼层房源，则有机会远眺钱塘江江景，搭配上该户型270°环幕落地窗，足以将之江美景尽收眼底，实景相当惊艳。

整个小区还配备约1300㎡的殿堂级会所，恒温泳池、健身房等一应俱全，为社区生活创造了更多可能。

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