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济南海通芳华悦府

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项目概况

【项目位置】：历城区工业北路与宏昌路交汇处北行600米路西

【交房标准】：毛坯

【占地面积】：20462㎡

【容积率】：2.0

【绿化率】：大于35%

【车位配比】：1:1.2

【总户数】：386户

【层高】：2.97m-3.05m

【楼间距】：31-36m

【居住公寓】：3/8号楼包含7套居住公寓

【外立面】：晶彩石+水包砂+金属漆

【项目规划】：5栋16-18层小高层、2栋10层洋房

【户型面积】：小高层户型为108㎡、115㎡、126㎡三室两厅两卫；洋房为129㎡四室两厅两卫

【公摊】：洋房16%；小高层21%

【梯户比】：一梯两户/一梯一户

【交房时间】：预计2027年6月

【开盘时间】：4月20日预选房；5月29日首开

【均价】：13600-14800元/㎡（108/115㎡均价13600-13800左右；129㎡均价14800左右）

【总价区间】：150-200万左右

【开发商】：济南海通置业有限责任公司

【物业服务】：万科物业

项目规划

项目规划7栋住宅，386户，毛坯，规划2栋18层小高层、2栋17层小高层、1栋16层小高层、2栋10层洋房（8#楼、3#楼含8户居住公寓），户型面积106-129平。

项目配套

【项目区位】：项目占据CLD核心区域，济南东强发展轴心，济南南北发展的黄金带，一脉串联CAD(中央政务区）、CBD(中央商务区）、CLD（中央居住区）三大核芯热土。

【交通配套】：海通芳华悦府近邻地铁3、9号线，距离地铁3号线王舍人站约1600米，距离北侧未开通的地铁9号线约400米；距济南高铁新东站约2公里，周边工业北路高架、凤凰路高架、BRT、多条公交线路纵横交错。

【商业配套】：距离万虹广场800米、龙湖北辰天街1.5公里、高新万达3公里。

【教育配套】：片区规划三块教育用地，分布在项目周边，北侧规划九年制一贯学校，预计明年交付使用，东侧还有北京红黄蓝幼儿园。

【医疗配套】：项目往东约2.5公里为济南市第三人民医院、往南8公里为省立医院东院。

项目价值点

宽幕IMAX级全落地窗

采用现代简约风格，南向全落地窗设计，打造至简通透的建筑美学。

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