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一、基本信息

楼盘名称：云樾东方（别名：云榭璞庭）

物业类型：普通住宅

产权年限：70年

开发商：宁波东方南苑置业有限公司

楼盘地址：北仑区小港街道季景路与渡口路交叉口向西约500米

营销中心地址：北仑区小港街道纬四路159号

开盘时间：预计2025年下半年

交房时间：待定

容积率：1.9

绿化率：30%

占地面积：7945平方米（另有说法为38247平方米，可能包含不同地块或规划阶段的数据差异）

建筑面积：113337.87平方米（另有说法为68844.6平方米，同样可能包含不同地块或规划阶段的数据差异）

规划户数：506户（另有说法为366户，可能包含不同地块或规划阶段的数据差异）

楼栋总数：12栋

建筑类型：板塔结合

装修情况：带装修

二、户型与面积

主力户型：

三居室：建面约108平方米、130平方米

四居室：建面约162平方米、182平方米

五居室：建面约210平方米

户型特点：

全明格局，户型方正

动静分区合理，客厅、餐厅连贯，活动交流方便

主卧及南向次卧套房设计，生活更舒适

部分户型配备双联阳台，增加使用空间

三、配套设施

交通配套：

地铁：邻近地铁2号线及6号线（在建），距红联站约600米

公交：1公里范围内有13个公交站，最近的临时站仅351米

自驾：江南路和通途路互通城市快速路，高效链接全城；小港互通连通宁波绕城高速，出行便利

教育配套：

3公里内有30所幼儿园，4所小学（包括小港实验学校），8所中学（镇海中学、蛟川书院等）

医疗配套：

3公里内有9家一级及以上医院，最近的北仑区第三人民医院（李惠利医院北仑分院）1.1公里，镇海龙赛医院2.5公里

商业配套：

项目自持约1300方商业，零距离生活保障

周边印象里商圈、滨江天街（在建）商圈等

生态配套：

3公里内有77个公园，最近的公园仅85米

东方未来儿童公园（在建）零距离独享，南面约620米

周边还有海天公园、浃江公园、竺山公园等三大公园环抱

四、项目特色

建筑风格：

部分楼幢外立面采用“流体曲线”式立面造型以及“华为曲面屏”式的转角巨幕玻璃

甄选四面铝板、玻璃等材质经典搭配，打造高质感的建筑立面美学

园林景观：

汲取湄南河四季酒店灵感，打造酒店式体验社区

融合建筑、庭院、露台、水榭等景观元素，园林景观设计以六重意境构建尊贵生活体验

社区品质：

全项目带装修，采用一梯一户、独立门厅设计

社区品质评分高，超90%同价位楼盘

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