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武汉光谷润璟
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3月20日，纯新盘光谷润璟报规，这是去年底华润再入关山，以底价拿下的荷叶山P(2025)170号地块，与光谷中央公园直线距离仅300多米。
此前，华润已在此先后落位了光谷中央公园、昆仑御，还有关山大道的琨瑜府，有较高的认可度。
不过虽有主场作战的优势，但此番光谷润璟在产品力的打造上却毫不含糊，带来了诸多方面的升级。
据悉，此次公示的一期项目，总占地约3.27万㎡，计容建筑面积7.05万㎡，由8栋17-26F的住宅组成，总户数644户。
容积率仅约2.15，相比此前的光谷中央公园又更胜一筹。
并且，项目采用全抬板设计，停车位全部在地上，相当于全明地上车库，采光和舒适度更佳。
另外，项目东南侧打造约5万方社区公园、7大主题场景，通过约4米的台地设计，将公园与社区交融，打造光谷首创以公园展开的垂直生长的立体社区。
在此基础上，项目还前置引入公园运营、商业运营和社群运营，这样的设计规划放眼武汉楼市都是引领性的。
具体到产品上，项目主推建面约89—143㎡带装修房源，预计首开3、5号楼，预计4月中旬开放。
不仅面积段丰富，能匹配多元的家庭需求，优化面积也较多，综合使用率超100%。
建面约143㎡四房，全小区只有2栋，均是17层小高层。
一梯一户，4开间朝南，享约15.3米南向面宽，南北双阳台，约58㎡一体化方厅，也可根据实际需求变为4+X房。
建面约126㎡四房，私享电梯前室，玄关处S墙设计，南向跑道式双联阳台，整个户型可优化面积非常多。
建面约98㎡三房，同样入户S墙、南向双联阳台设计，主卧套房设计且通透，可优化面积较多。
从地段来看，光谷润璟位于光谷三环内，生活配套齐全，根据2025年对口划片，周边对口光谷八小+光谷二初，教育资源也是一大优势。
总的来说，光谷润璟的面世，不仅弥补了关山楼市新规产品的不足，还带来产品力全方位的突破创新，这对于片区人居生活方式也是一次彻底的改变。
2025年全年，武汉有13宗涉宅地块溢价成交，其中2宗被绿城收入囊中。
一个是新兴街地块，即绿城·外滩玫瑰园，另一个就是球场横路地块。
3月18日，绿城中国武汉球场横路项目报规；3月21日，其案名正式发布——绿城·武汉沁百合。
项目的具体位置在解放大道与球场横街交汇处，毗邻地铁大智路站，临近汉口历史文化风貌区，步行可达汉口江滩，周边还有武汉天地、武汉万象城、武广等四大商圈环绕。
兼具汉口内环、便利交通、高端商圈、人文底蕴、历史沉淀等，地段不仅稀缺，且含金量非常高。
更关键的是，绿城的品质，无需多言，这也是绿城百合序列作品首进武汉，既依托严苛的择址，又具备极致的创新产品力。
项目占地约1.13万方，总建面约4万方，包含3栋15-26F住宅，容积率低至约2.49，在汉口内环核心，十分难得。
除了绿城特有的颜值、质感、极致窗墙比，项目架空层设有健身房、图书馆、公共会客室等，还规划有全贯通式风雨连廊、公共景观(服务)大堂、6大精工体系等。
根据项目目前释放的信息，住宅仅有204套，为建面约129-150㎡新规住宅，预计得房率较高，圈层也会非常纯粹。
这是去年为数不多溢价成交的远城区地块，也是常青花园近十年首次供地。
2025年12月2日，民企武汉鼎源房地产开发有限公司(三合集团关联公司)溢价约6.74%、约6.5%竞得P(2025)148号、149号地块。
近期，东西湖区规划局进行了武汉瑞地置业有限公司“新建居住、商业服务业设施项目(常青7-4号)”规划方案批前公示。
即其中的P(2025)148号地块，由绿城代建开发。
从规划来看，项目包括5栋15-25F的高层住宅，总户数298户，户均建面约125.5m²，容积率仅约1.91。
地上不计容建面约1.12万方，包含架空层、风雨连廊、设备平台、公共平台等，从效果图来看，应该是新规下的“抬板设计”。
要知道，常青花园板块土地供应空缺近10年，自2019年常青花园·恒大御景之后，这里就没再出现新项目。
板块内不少小区开发已超20年，改善需求旺盛，但一直缺乏升级焕新的机会。
再者，常青花园本身就拥有齐全配套、醇熟氛围，特别是教育资源非常有优势。
而P(2025)148号地块正位于常青花园核心，不仅是正地铁口，根据2025年江汉区的划片，周边对口常青一小+常青第一学校初中部，属于第一梯队学区。
再加上绿城代建的品质，又是超低容积率、新规产品，价格不太离谱的话，应该好卖。
武汉光谷润璟
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