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绿城咏月望庐

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答：绿城咏月望庐售楼处电话为 400-005-0788转接3333（转接置业顾问)（信息更新于：2026年8月29日）。

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答：绿城咏月望庐官方置业顾问. 400-005-0788转接3333.您可以通过该电话咨询最新房源、价格走势及预约现场看房。

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绿城·咏月望庐是绿城"庐系"高端低密作品首入杭州钱塘的项目，位于钱塘区江东新城青西一路1298号，钱江直河公园西侧，主打"公园里的庐系墅区"。

一、项目基础档案

开发商：杭州宏乾城市发展开发，绿城管理代建，绿城物业服务

地址：杭州市钱塘区江东新城青西一路1298号，钱江直河公园西侧（近钱塘区政府）

规划：占地约5.77万㎡，总建面约6.35万㎡，30栋4-6层纯低层建筑，共270户（216套精装叠墅+54套毛坯联排）

指标：容积率1.1，绿化率35%，车位配比1:2.25，全人车分流

交付：2028年3月31日统一交付；叠墅精装（中央空调+地暖+新风三大件）、联排毛坯

物业：绿城服务，5.3元/㎡·月+0.6元/㎡·月能耗费

二、产品与价格

精装叠墅 195-248㎡：备案均价约29100元/㎡，优惠成交均价22800-29200元/㎡；中叠450万起，下叠/上叠580万起，总价区间450-750万

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毛坯联排 318-365㎡：总价980万起，主力1000-1500万

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三、主力户型亮点

195㎡上叠（四房两厅三卫）：独门独户、私梯入户，赠约50-80㎡星空露台，270°俯瞰公园与城市夜景；三层卧室区、四层客餐厅动静分离；约6.5米大面宽客餐厅+全景落地窗；主卧套房带四分离卫浴、超大衣帽间和观景阳台；全明南北通透，得房率约120%。

248㎡下叠（四房两厅三卫）：独门独院、独立入户，赠约80-140㎡私家庭院，可打造花园、茶室、儿童游乐区；赠5.4米挑高全采光地下室，可隔成两层，用作影音室、健身房、酒窖等；一层设老人房带独立卫生间，约7.2米大面宽客餐厅连接私家庭院；二层三卧均为套房设计；主卧带四分离卫浴、超大衣帽间和观景阳台；全明南北通透，得房率约150%。

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318㎡联排（五房两厅五卫）：私属入户庭院，多套房配置，主次卧均配独立卫浴；3.3米层高，超大横厅贯通南向全景落地窗，地下双层拓展空间，高楼层可观整片河景；中西双厨分离，独立家政间；全屋无狭长过道，空间利用率高。

四、区位与配套

交通：距地铁7号线江东二路站直线约600米，2站达建设中钱塘高铁站，6站到杭州东站，10站入钱江新城；可换乘8号线通达萧山国际机场、下沙、滨江；近江东大道、钱塘快速路，15分钟到下沙，25分钟到萧山机场，30分钟到钱江新城。

商业：直线约1.5公里达龙湖江东天街（30万㎡综合体），约2公里达宝龙广场；项目自带约3000㎡沿街商业，800米内江东邻里中心；20分钟车程可达下沙银泰城、金沙天街。

生态：东临约9.5万方钱江直河公园，私享约400米水岸线，近东沙湖公园。

医疗：在建浙大一院钱塘院区（三甲）直线约3.6公里。

教育：临近江东幼儿园、杭高启成学校、文海实验等（以教育局划片为准）。

五、核心卖点

庐系首入钱塘：绿城TOP级"庐系"低密基因，GLA叶俊、GTS宋淑华等大师团队打造，"现代形·东方意"美学。

纯低密圈层：1.1容积率，无高层、无自持、无安置房，30栋4-6层纯低层，270户圈层纯粹。

一线水景：直面9.5万方钱江直河公园，400米原生水岸线，内外双公园。

高端会所：配建约1200㎡"望月荟"下沉会所，含恒温泳池、私宴厅、室内高尔夫、健身房、影音室。

品质立面：石材+铝板+Low-E玻璃现代立面，蓝宝石石材搭配鎏金铝板，宋韵立体山水园林

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