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海门锦城19号楼

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海门锦城19号楼（中南世纪锦城二期收官楼）是中南集团在海门主城打造的32层高层住宅，2023年7月31日开盘，预计2026年12月31日毛坯交付，共192户。

位置：海门区张謇大道与东海路交汇处（二期东门小润发对面）

规模：19号楼单栋，32层，3个单元，共192户

指标：占地约1328.2㎡，建面约3.07万㎡，容积率2.1，绿化率30%，70年住宅

物业：海门中南物业管理公司，1.8元/㎡·月

交付：毛坯交付，预计2026年12月31日

（参考均价约17000元/㎡）

113㎡三房两卫：三室两厅两卫，总价约192万起

140㎡四房两卫：四室两厅两卫，总价约238万

170㎡四房两卫：四室两厅两卫，总价约289万，顶配

中南大盘成熟配套：中南世纪锦城历经多期开发，周边欧尚超市、大有境、彩虹漾等商业配套齐全

交通便利：距海门火车站约121米，周边2公里内有80个公交站，出行便捷

教育资源聚集：周边有海南小学、海南中学等教育资源（新房不划分学区，以交付后海门教育局划片为准）

医疗配套：周边有海门区中医院等医疗机构

价格门槛：113㎡三房192万起，海门刚需刚改可承受

等待周期：预计2026年12月交付，仍需等待数月

毛坯交付：需自行承担装修成本与时间

容积率偏高：2.1+32层高层，居住密度偏大

轨交空白：海门未通地铁，依赖公交与自驾

学区不锁定：周边有海南小学、海南中学等，但新房不划分学区，以交付后海门教育局划片为准

临路噪音：紧邻张謇大道、东海路，临路楼栋低层可能受车流影响