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沈阳中海·天钻

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沈阳中海·天钻是中海地产在浑南新市府板块开发的高端住宅项目，以下是关于该项目的详细介绍：

项目概况

地理位置：位于浑南区沈中大街17号，地处新市府核心区域，周边交通便利，地铁2号线沈中大街站步行可达，距全运路站约1.5公里，15分钟车程内可到达长白岛、奥体商圈。

产品类型：涵盖高层和洋房，主力户型为112㎡、127㎡、136㎡的高层以及132㎡、145㎡的洋房，满足不同家庭结构的需求。

项目规模：总建筑面积约23.5万平方米，规划建设31栋楼，包括11栋高层（18-23层）和12栋洋房（8层），总户数约1202户。

核心优势

稀缺地段：新市府板块作为沈阳城市发展的新中心，配套资源丰富，包括北师大附小、省图书馆、省博物馆、中央公园等，生活便利性高。

低密设计：容积率仅1.7，绿地率35%，高层呈U型围合布局，洋房错落排布，保证了充足的采光和私密性。

品质细节：采用宝格丽酒店美学设计理念，打造酒店式归家大堂、流水幕墙、风雨连廊等景观，提升归家仪式感；室内排水系统采用双壁螺旋消音管和同层地漏自动补水装置，减少噪音和异味。

品牌保障：中海地产作为国内知名房企，以“精工筑家”理念著称，项目入选辽宁省首批“好房子”建设典型案例，品质有保障。

市场表现

销售情况：2025年9月备案34套，金额0.62亿元，库存仅剩42套，处于准现房清盘阶段。

价格优势：高层均价约14,000元/㎡，洋房均价16,000-18,000元/㎡，相比周边新房有一定价格竞争力。

总结

中海·天钻凭借其稀缺地段、低密设计、品质细节和品牌保障，成为浑南新市府板块的热门项目。目前项目已接近清盘，适合追求品质生活的改善型购房者。

沈阳中海·天钻

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