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和家园玺园·香璋

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本周，位于钱二板块的滨江招商·天澜传序府迎来首开，本次推出1#、2#，共2幢56套房源，建面约210-239㎡纯五房户型，均价5.8万元/㎡，最低总价不到1000万。

滨江招商·天澜传序府作为不限价政策后，滨江在钱江新城二期推出的首个住宅新品，卖多少价格一直被市场关注着。

不过随着它的首张预售证出炉，高层的价格也终于揭开谜底。

这个价格有多吸睛？

同板块二手房最近成交均价逼近10万/㎡。所以，单从价格上看，这个项目的热度就势必很高，更何况，它的产品力也很不错。

项目约8500㎡的全维示范区里，包含约1500㎡的地下会所和约7000㎡的多层立体花园和架空层。

最具仪式感的大门入口处，宽约35米、高约6.5米的寰宇云厅，如殿堂一般气势恢宏。

同时，项目还是钱江新城二期板块内唯一一个有低密叠墅的项目，意味着它的价值上限被彻底打开，其未来价值将充满想象空间。

另外，华丰北地王项目也在本周迎来首开，它就是中天海威·璟逸。

11月11日，项目公示首张预售证，1#、10#、11#，共3幢76套房源，面积约139-189㎡，精装均价35980元/㎡，总价约430-750万级。

据悉，以地中海度假风格打造的示范区，开放10天吸引了近2000组客户参观。

璟逸的示范区相当于安璞的“青年版”，因为地块体量较大，下沉式庭院会所做了很多功能分区，奈尔宝童玩区、私宴厅、影音厅、恒温泳池、麻将室等一应俱全。

项目规划了14幢13-15F高层和4幢6F叠墅，主力户型建面高层约139-190㎡，叠墅约232-265㎡。

纯大户型面积段的设置奠定了其纯粹改善的基调，是板块内首个纯改善大盘和叠墅大盘。它也是板块首个四面铝板立面社区。

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这个项目作为和家园的组团之一，此次推出的是纯二层精装合院，户型面积为196-334㎡，精装均价9.8万元/㎡，容积率仅有0.4。

大院香璋建筑设计由gad张微老师执笔，景观设计出自绿城环境宋淑华之手，室内设计是CCD&无间等，每一项，都是出自设计大师之手。

项目汲取传统中式合院存在白墙不耐脏、开窗小、采光不佳等产品硬伤经验，在立面上运用了大量的石材、铝板及通透的玻璃栏板等，以现代手法转译宋代美学，且保留了中式合院的温润质感。

要知道，近10年来杭州主城从未推出过低于1.0容积率的土地！

大院香璋0.4的容积率，产品形制更加高级，打造纯两层合院，与江南里、云栖玫瑰园是同款！

安云玖院是容积率只有1.01的纯低密产品，整个项目只有纯粹的上下叠墅和联排，加起来只有36套。

此次项目首开2套排屋房源，精装均价52949元/㎡，主力户型为280㎡。

和家园玺园·香璋

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